在我国城市化进程中，建设用地使用权出让合同纠纷问题日益凸显。针对这一现象，本文从法律要点解析及实战策略两个方面进行探讨，以期为企业和个人提供有益参考。

    一、法律要点解析

    根据《城市房地产管理法》第四十条规定，建设用地使用权出让合同应当采取书面形式。合同内容应包括出让土地的位置、面积、用途、期限、出让金、使用权人的权利和义务等。

    根据《城市房地产管理法》第四十二条规定，土地使用权人应当按照合同约定支付出让金。未按照约定支付出让金的，出让方有权解除合同。

    根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，土地使用权人不得擅自改变土地用途。如需变更，应经出让方同意，并按照规定办理相关手续。

    根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，土地使用权期限届满，土地使用权人有权续期。未续期或未按规定办理续期手续的，土地使用权终止。

    根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

    二、实战策略

    在签订出让合同时，应充分了解法律规定，完善合同条款，明确双方的权利和义务，降低纠纷风险。

    在出让过程中，严格按照法律规定办理手续，确保出让行为合法有效。

    遇到纠纷时，双方应积极沟通协商，寻求解决方案，避免诉讼。

    在出让过程中，保存相关证据，如合同、支付凭证、变更手续等，为解决纠纷提供有力支持。

    在遇到复杂问题时，及时咨询专业律师，确保自身权益。

    法律依据：

    《城市房地产管理法》

    《合同法》

    《物权法》

    《土地管理法》

    相关司法解释

    总之，建设用地使用权出让合同纠纷问题不容忽视。企业和个人在签订合同时，应充分了解法律规定，加强法律意识，降低纠纷风险，确保自身权益。