抵押合同纠纷在现实生活中并不少见，涉及抵押权的设立、实现以及抵押财产的处置等方面。本文将从法律要点与应对策略两个方面，为您全面解析抵押合同纠纷。

    首先，在抵押合同纠纷中，当事人应当关注抵押权的设立。根据《担保法》第二十四条规定，抵押权自抵押合同生效时设立。然而，抵押合同生效并不意味着抵押权已经设立。抵押权的设立还需满足以下条件：抵押物合法、抵押权人具有合法的抵押权请求权、抵押合同内容合法、抵押合同已经办理登记。

    其次，抵押合同纠纷中，当事人还需关注抵押权的实现。抵押权的实现主要包括以下几种方式：抵押物折价、拍卖或者变卖抵押物所得价款优先受偿。在实现抵押权的过程中，当事人需注意以下几点：一是抵押权人有权请求抵押人提前清偿债务；二是抵押权人有权请求抵押人提供担保；三是抵押权人有权请求抵押人提供抵押物的保管、使用等必要条件。

    此外，抵押合同纠纷中，抵押财产的处置也是一个重要问题。在抵押财产处置过程中，当事人应当注意以下几点：一是抵押财产的处置应当遵循公开、公平、公正的原则；二是抵押财产的处置应当优先满足抵押权人的债权；三是抵押财产的处置所得价款，抵押权人有权优先受偿。

    针对抵押合同纠纷，当事人可以采取以下应对策略：

    及时沟通：在发现抵押合同存在纠纷时，当事人应立即进行沟通，争取达成和解。

    寻求法律援助：当事人可以寻求专业律师的帮助，以便在法律层面维护自身权益。

    依法维权：在抵押合同纠纷中，当事人应依法维权，避免采取非法手段。

    重视证据：在抵押合同纠纷中，当事人应重视证据收集，为维权提供有力支持。

    最后，以下为相关法律依据：

    《担保法》第二十四条：抵押权自抵押合同生效时设立。

    《担保法》第三十六条：抵押权人有权请求抵押人提前清偿债务。

    《担保法》第三十七条：抵押权人有权请求抵押人提供担保。

    《物权法》第一百九十三条：抵押财产的处置应当遵循公开、公平、公正的原则。

    《物权法》第一百九十四条：抵押财产的处置所得价款，抵押权人有权优先受偿。

    通过以上法律要点与应对策略，相信您对抵押合同纠纷有了更深入的了解。在处理抵押合同纠纷时，请务必依法行事，维护自身合法权益。