抵押合同纠纷在现实生活中较为常见，涉及债权债务关系，对当事人权益的保障至关重要。本文将从法律要点与案例分析的角度，对抵押合同纠纷的处理进行全解析。

    一、抵押合同纠纷的法律要点

    抵押合同的定义：抵押合同是指债权人与债务人、第三人之间约定，债务人或者第三人不转移对某项财产的占有，作为债务履行担保的协议。

    抵押合同的成立条件：抵押合同应当具备以下条件：（1）债权人与债务人、第三人达成抵押合意；（2）抵押物合法、有效；（3）抵押合同内容明确、完整。

    抵押合同的生效条件：抵押合同自签订之日起生效，但法律另有规定的除外。

    抵押合同当事人的权利义务：抵押合同当事人应当履行以下权利义务：（1）债务人应当按照合同约定履行债务；（2）债权人有权请求债务人履行债务；（3）抵押权人有权优先受偿。

    二、抵押合同纠纷案例分析

    案例一：甲公司向乙银行借款1000万元，以公司的不动产为抵押，双方签订了抵押合同。借款到期后，甲公司未偿还借款，乙银行要求实现抵押权。在诉讼过程中，甲公司以抵押合同无效为由抗辩。法院经审理认为，抵押合同合法有效，判决乙银行实现抵押权。

    案例二：丙公司与丁公司签订抵押合同，约定以丙公司的一辆汽车为抵押物。抵押合同签订后，丁公司未按约定履行债务，丙公司要求实现抵押权。在诉讼过程中，丁公司以抵押物已转让给戊公司为由抗辩。法院经审理认为，抵押权人有权优先受偿，判决丙公司实现抵押权。

    三、法律依据

    《中华人民共和国担保法》第三条：担保合同是债权人与债务人、第三人之间约定，债务人或者第三人不转移对某项财产的占有，作为债务履行担保的协议。

    《中华人民共和国担保法》第四条：抵押合同应当具备以下条件：（1）债权人与债务人、第三人达成抵押合意；（2）抵押物合法、有效；（3）抵押合同内容明确、完整。

    《中华人民共和国担保法》第五条：抵押合同自签订之日起生效，但法律另有规定的除外。

    《中华人民共和国担保法》第六条：抵押权人有权优先受偿。

    通过以上分析，我们可以看出，抵押合同纠纷的处理涉及多个法律要点，当事人应当充分了解相关法律规定，以确保自身权益。在实际操作中，如遇抵押合同纠纷，建议当事人及时寻求法律援助，依法维护自身合法权益。