建设用地使用权出让合同纠纷在我国房地产市场中较为常见。由于合同条款不明确、履行不规范等原因，纠纷往往导致双方利益受损。本文将从纠纷的常见原因、处理方法以及维权攻略等方面进行解析，以帮助读者了解相关法律知识。

    一、纠纷的常见原因

    合同条款不明确：合同中对出让用途、期限、面积等关键信息约定不明，导致纠纷产生。

    履行不规范：出让方或受让方未能按照合同约定履行义务，如出让方未按时交付土地，受让方未按时支付土地出让金等。

    政策变化：由于政策调整，导致出让合同中的部分条款不再适用，引发纠纷。

    第三方干涉：在合同履行过程中，第三方介入导致合同无法履行，引发纠纷。

    二、处理方法

    协商解决：纠纷发生后，双方应本着诚信原则，通过协商达成一致意见，以和平方式解决纠纷。

    诉讼解决：协商不成时，可向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

    仲裁解决：双方可以在合同中约定仲裁条款，发生纠纷后提交仲裁委员会仲裁。

    请求政府协调：在无法通过协商、诉讼、仲裁等方式解决纠纷时，可向土地管理部门请求协调。

    三、维权攻略

    仔细阅读合同：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容有充分了解。

    留存证据：在合同履行过程中，要妥善保管相关证据，如合同、付款凭证、往来函件等。

    及时履行义务：按照合同约定，按时履行自身义务，避免违约。

    寻求专业帮助：在遇到复杂纠纷时，可寻求专业律师或法律顾问的帮助。

    法律依据

    《中华人民共和国土地管理法》第四十二条：土地使用者应当依照本法的规定，履行土地使用权出让合同的约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

    《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

    《中华人民共和国仲裁法》第三条：仲裁委员会应当独立、公正地仲裁案件。

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条：当事人对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

    《中华人民共和国行政诉讼法》第二条：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。