在我国房地产市场快速发展的背景下，商品房预约合同纠纷逐渐增多，成为消费者维权的重要领域。面对此类纠纷，了解相关法律知识，掌握维权要点，对于保障消费者权益至关重要。

    首先，商品房预约合同纠纷的维权要点主要包括以下几点。一是明确合同内容。在签订商品房预约合同时，消费者应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免因合同表述不清而引发纠纷。二是注意合同履行。合同签订后，消费者应按照合同约定履行义务，如支付定金、办理贷款等。三是保留证据。在合同履行过程中，消费者应保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

    案例分析：李某与某房地产开发公司签订了商品房预约合同，约定购买一套住宅。合同签订后，李某按照约定支付了定金。然而，在交房时，李某发现房屋面积与合同约定不符，且存在质量问题。于是，李某要求房地产开发公司退还定金并赔偿损失，但遭到拒绝。无奈之下，李某向法院提起诉讼。

    法院审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，李某与房地产开发公司签订的商品房预约合同合法有效。房地产开发公司在交付房屋时，房屋面积与合同约定不符，存在违约行为。因此，法院判决房地产开发公司退还李某定金，并赔偿李某因房屋面积不符造成的损失。

    从本案可以看出，在商品房预约合同纠纷中，消费者维权的关键在于明确合同内容、注意合同履行、保留证据。同时，了解相关法律规定，运用法律武器维护自身权益也是非常重要的。

    法律依据：根据《中华人民共和国民法典》合同编第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，根据《中华人民共和国民法典》合同编第五百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

    总之，在商品房预约合同纠纷中，消费者应掌握相关法律知识，明确维权要点，以便在发生纠纷时有效维护自身权益。同时，房地产开发企业也应严格履行合同义务，诚信经营，为消费者提供优质的商品房。