在我国，房屋买卖合同纠纷是较为常见的一种民事纠纷。面对此类纠纷，如何有效地解决成为当事人关注的焦点。本文将从法律要点与案例分析详解的角度，探讨房屋买卖合同纠纷的解决策略。

    首先，了解法律要点对于解决房屋买卖合同纠纷至关重要。房屋买卖合同纠纷主要包括以下法律要点：

    合同成立：合同双方在签订合同时，应明确约定房屋的名称、坐落位置、面积、用途、价格等基本要素，确保合同内容完整、明确。

    付款方式：合同中应明确约定付款方式，如分期付款、一次性付款等，以及相应的付款时间、付款地点等。

    房屋交付：合同中应明确约定房屋交付的时间、方式，以及交付时应具备的条件。

    产权过户：合同中应明确约定产权过户的时间、办理地点等，确保买方在约定时间内取得房屋产权。

    违约责任：合同中应明确约定双方违约责任，包括违约金的计算、违约行为的处理等。

    针对房屋买卖合同纠纷，以下案例可供参考：

    案例一：某市甲乙双方签订房屋买卖合同，约定房屋价格为100万元，乙方分期付款，首付款30万元，余款在房屋交付后60天内付清。然而，在交付房屋时，甲方以房屋质量问题为由拒绝交付，导致纠纷产生。在此情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还已付的30万元首付款。

    案例二：某市甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲方将一套房产出售给乙方，总价款为200万元。合同签订后，乙方按约定支付了全部房款。但在办理产权过户时，甲方因欠缴土地出让金等原因导致无法过户。针对此情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还已付的200万元房款。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》第二十二条规定，当事人应当依法履行合同约定的义务。

    《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同、承担违约责任等。

    综上所述，面对房屋买卖合同纠纷，了解法律要点、明确违约责任，并通过法律途径解决纠纷是至关重要的。当事人应加强法律意识，依法维护自身合法权益。