在当前的土地市场环境下，建设用地使用权转让合同纠纷频发，不仅影响交易双方的合法权益，也对社会稳定和经济运行产生不利影响。本文通过对相关案例的剖析，旨在揭示建设用地使用权转让合同纠纷的法律风险，并提出相应的防控策略。

    一、案例解析

    案例一：甲公司购买乙公司建设用地使用权，双方签订转让合同。合同约定甲公司支付乙公司转让款后，乙公司将土地权证过户给甲公司。然而，在甲公司支付转让款后，乙公司未能及时过户土地权证。甲公司遂诉至法院，要求乙公司履行合同义务。

    法院审理认为，甲乙双方签订的转让合同合法有效，乙公司未能履行合同约定，构成违约。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，甲公司有权要求乙公司承担违约责任。

    案例二：丙公司购买丁公司建设用地使用权，双方签订转让合同。合同约定丁公司将土地开发完毕后，甲公司将土地权证过户给丙公司。然而，在土地开发过程中，丁公司因资金链断裂，未能按时完成土地开发。丙公司遂诉至法院，要求解除合同并返还转让款。

    法院审理认为，甲丙双方签订的转让合同合法有效，丁公司未能履行合同约定，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，丙公司有权要求解除合同并返还转让款。

    二、法律风险防控策略

    完善合同条款：在签订建设用地使用权转让合同时，应明确约定土地权证过户时间、违约责任等内容，以保障自身合法权益。

    加强尽职调查：在购买建设用地使用权前，应对土地权属、开发情况等进行全面调查，确保交易合法合规。

    严格履行合同：双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。

    关注政策法规变化：密切关注国家土地政策法规的调整，及时调整合同条款，降低法律风险。

    建立法律风险防控机制：建立健全内部法律风险防控机制，对合同签订、履行、变更等环节进行全程监控。

    三、法律依据

    《中华人民共和国物权法》第一百七十条：当事人约定权利义务，不得违反法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。

    《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

    通过以上案例分析及法律风险防控策略，有助于降低建设用地使用权转让合同纠纷的发生，保障交易双方的合法权益。在实际操作中，双方应充分了解法律风险，加强风险防控，确保交易顺利进行。