租赁合同作为市场经济中的重要法律文件，在日常生活中广泛应用。然而，在租赁合同纠纷的处理过程中，许多当事人对相关法律知识缺乏了解，导致权益受损。本文将针对租赁合同纠纷中常见的几个问题，解析其法律应对策略。

    首先，租赁合同纠纷中常见的争议之一是租金支付问题。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定的期限支付租金。如果一方未按时支付租金，另一方可以要求支付租金，并可以依法要求违约方承担违约责任。在此情况下，当事人可以要求违约方支付滞纳金或者赔偿损失。

    其次，租赁合同纠纷中，关于房屋质量问题的争议也不容忽视。房屋租赁合同中应当明确约定房屋的维修义务。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，租赁物不符合约定或者使用目的的，出租人应当承担相应的维修义务。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。如果出租人拒绝维修，承租人可以请求减少租金或者解除合同。

    再者，租赁合同纠纷中，合同解除是常见问题之一。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以协商一致解除合同。但若一方擅自解除合同，给另一方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。此外，如果租赁合同中的租赁期限超过二十年，当事人可以协商续订或者解除合同。

    此外，租赁合同纠纷中，关于租赁物的转让和转租问题也较为复杂。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，租赁物在租赁期间，出租人不得随意转让租赁物，但当事人另有约定的除外。如果出租人违反约定转让租赁物，承租人可以解除合同，并要求出租人承担违约责任。至于转租问题，当事人可以在合同中约定转租的条件和程序。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并要求承租人承担违约责任。

    最后，关于租赁合同纠纷中的损害赔偿问题，我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方因违反合同约定给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿包括直接损失和间接损失。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》

    《中华人民共和国合同法》

    《中华人民共和国担保法》

    《中华人民共和国物权法》

    通过以上对租赁合同纠纷常见问题的解析，希望能够帮助当事人更好地维护自身合法权益。在租赁合同纠纷的处理过程中，当事人应当依法行事，同时也可以寻求专业法律人士的帮助，以保障自身权益。