租赁合同纠纷在日常生活中较为常见，涉及合同签订、履行、解除等环节。本文将针对租赁合同纠纷中常见的法律问题及应对策略进行解析，以供参考。

    一、租赁合同纠纷常见问题

    租赁期限未明确：租赁合同中未约定租赁期限，导致双方产生纠纷。

    租金支付问题：租赁合同中未明确租金支付方式、时间，或一方未按时支付租金。

    房屋损坏责任：租赁期间房屋出现损坏，双方对维修责任产生分歧。

    租赁物使用限制：租赁合同中未约定租赁物的使用范围，导致一方滥用租赁物。

    合同解除：租赁合同履行过程中，因一方违约或不可抗力因素导致合同解除。

    二、应对策略

    明确租赁期限：在签订租赁合同时，应明确约定租赁期限，避免纠纷。

    约定租金支付方式：租赁合同中应明确租金支付方式、时间，确保双方权益。

    规定房屋损坏责任：租赁合同中应明确房屋损坏责任，避免纠纷。

    约定租赁物使用限制：租赁合同中应明确租赁物的使用范围，防止滥用。

    合同解除条件：租赁合同中应明确合同解除条件，确保双方权益。

    三、法律依据

    《中华人民共和国民法典》第七百零一条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”

    《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”

    《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

    《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定：“租赁物在租赁期间因不可抗力毁损、灭失的，不影响租赁合同的效力。”

    通过以上解析，希望对租赁合同纠纷的常见问题及应对策略有所帮助。在实际操作中，双方应充分了解相关法律法规，确保租赁合同的有效性，避免纠纷的发生。