在当前建筑行业中，委托代建合同纠纷屡见不鲜。这类纠纷往往涉及合同签订、履行、变更以及解除等多个环节，处理不当可能给当事人带来重大损失。本文将深入解析委托代建合同纠纷的法律要点与实务策略，以期为相关从业者提供有益参考。

    首先，委托代建合同纠纷的法律要点主要包括合同主体、合同内容、合同履行、合同变更和解除等方面。在合同主体方面，纠纷可能源于合同当事人主体资格不合法、合同签订程序不规范等问题。合同内容方面，纠纷可能涉及合同条款不明确、合同约定与实际不符等。合同履行过程中，纠纷可能源于工程进度、质量、造价等方面的问题。合同变更和解除方面，纠纷可能源于合同变更程序不合法、解除合同条件不符合法律规定等。

    针对委托代建合同纠纷，实务策略如下：

    严格审查合同主体资格。在签订委托代建合同时，务必核实合同当事人的主体资格，确保其具备相应的资质和条件。对于不具备主体资格的当事人，应拒绝签订合同或要求其提供合法资质证明。

    明确合同内容。在合同签订过程中，应确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。对于合同中可能存在的模糊条款，应及时与对方协商，达成一致意见。

    规范合同履行。在合同履行过程中，应严格按照合同约定进行，确保工程进度、质量、造价等方面符合要求。对于合同履行过程中出现的问题，应及时沟通解决，避免纠纷扩大。

    合理变更合同。在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同，应遵循法定程序，确保变更内容合法、合理。对于变更后的合同，应及时签订补充协议，明确双方权利义务。

    依法解除合同。在合同履行过程中，如遇合同解除情形，应依法解除合同。在解除合同前，应充分评估解除合同可能带来的风险，确保自身权益不受损害。

    最后，关于委托代建合同纠纷的法律依据，主要包括以下内容：

    《中华人民共和国民法典》合同编关于委托合同的规定；

    《中华人民共和国建筑法》关于建筑工程合同的规定；

    《中华人民共和国招标投标法》关于招标投标程序的规定；

    《中华人民共和国合同法》关于合同解除的规定；

    《中华人民共和国民事诉讼法》关于合同纠纷诉讼程序的规定。

    总之，在委托代建合同纠纷中，掌握法律要点和实务策略至关重要。通过严格审查合同主体、明确合同内容、规范合同履行、合理变更合同以及依法解除合同，有助于降低纠纷风险，维护自身合法权益。