在我国，土地经营权抵押合同纠纷案件日益增多，这既反映了土地经营权抵押制度的普及，也暴露出相关法律知识的不足。为了帮助大家更好地了解和应对此类纠纷，本文将从关键法律知识与应对策略两方面进行探讨。

    首先，关于土地经营权抵押合同的法律性质，根据《中华人民共和国民法典》第三百一十六条规定，土地经营权抵押合同属于担保合同的一种。这意味着，土地经营权抵押合同在性质上属于债权担保，其目的是为了保障债权人的债权得以实现。

    其次，土地经营权抵押合同的主要内容应包括抵押物、抵押权人、债务人、抵押担保范围、抵押期限、抵押物处置方式等。在签订土地经营权抵押合同时，各方当事人应严格按照法律规定，明确合同条款，避免因条款不明确而引发纠纷。

    在土地经营权抵押合同纠纷中，常见的争议焦点有以下几点：

    抵押物是否合法：根据《中华人民共和国民法典》第三百一十七条规定，抵押物应当是债务人或者第三人合法所有的土地经营权。若抵押物不合法，抵押合同无效。

    抵押权人是否具备资格：抵押权人应当是具有民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。若抵押权人不具备资格，抵押合同无效。

    抵押担保范围是否明确：抵押担保范围应当包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。若抵押担保范围不明确，可能导致抵押权人无法实现债权。

    抵押期限是否合理：抵押期限应当根据土地经营权的性质、抵押物的价值等因素合理确定。若抵押期限不合理，可能导致抵押权人无法在规定期限内实现债权。

    针对上述争议焦点，以下是一些应对策略：

    严格审查抵押物合法性：在签订土地经营权抵押合同时，抵押权人应核实抵押物的合法性，确保抵押合同有效。

    确保抵押权人具备资格：抵押权人应具备民事行为能力，否则抵押合同无效。

    明确抵押担保范围：在合同中明确抵押担保范围，确保抵押权人能够实现债权。

    合理确定抵押期限：根据土地经营权的性质、抵押物的价值等因素，合理确定抵押期限。

    最后，关于土地经营权抵押合同纠纷的处理，根据《中华人民共和国民法典》第三百一十八条规定，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第三百一十六条：抵押合同是债务人或者第三人为担保债务的履行，将其土地经营权抵押给债权人的协议。

    《中华人民共和国民法典》第三百一十七条：抵押物应当是债务人或者第三人合法所有的土地经营权。

    《中华人民共和国民法典》第三百一十八条：当事人可以协商解决抵押合同纠纷；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。