租赁合同纠纷在我国市场经济中屡见不鲜，涉及的法律问题复杂多样。本文将结合案例分析，探讨租赁合同纠纷的法律要点与解决策略。

    在租赁合同纠纷中，常见的问题包括租金支付、房屋维修、合同解除等方面。以下是一起典型案例的分析。

    案例背景：甲乙双方签订了一份为期一年的租赁合同，租赁乙方的房屋用于居住。合同约定租金为每月3000元，押金为一个月租金。租赁期间，乙方发现房屋存在漏水问题，要求甲方维修，甲方未及时处理。乙方遂停止支付租金，并与甲方发生纠纷。

    法律要点分析：

    租金支付：根据《中华人民共和国物权法》第二十四条规定，承租人应当按照约定支付租金。在本案中，乙方未按照合同约定支付租金，违反了合同义务。

    房屋维修：根据《中华人民共和国物权法》第二十五条规定，出租人应当保证房屋的适宜居住条件。在本案中，甲方作为出租人，未履行保证房屋适宜居住条件的义务，存在过错。

    合同解除：根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人一方违约，另一方有权解除合同。在本案中，乙方因甲方未及时维修房屋而停止支付租金，属于违约行为。

    解决策略：

    租金支付：甲方可向乙方发出催告通知，要求乙方在规定期限内支付欠租。若乙方逾期未支付，甲方可依法采取诉讼或仲裁途径维护自身权益。

    房屋维修：甲方应尽快对房屋进行维修，恢复房屋的适宜居住条件。同时，可要求乙方承担维修费用。

    合同解除：若乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同。在解除合同前，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》第二十四条、第二十五条；《中华人民共和国合同法》第九十三条。

    总之，在租赁合同纠纷中，双方当事人应充分了解各自的权利和义务，依法维护自身合法权益。同时，相关部门也应加强对租赁市场的监管，确保租赁合同的履行。