房屋买卖合同纠纷是日常生活中常见的法律问题，涉及合同签订、履行以及解除等多个环节。本文将从法律实务与维权攻略的角度，对房屋买卖合同纠纷的常见问题进行解析。

    首先，房屋买卖合同纠纷的常见问题之一是合同无效。在签订合同时，如果一方存在欺诈、胁迫等行为，导致合同无效，另一方可以依法要求解除合同。此时，受害方可以要求返还已支付的房款及利息。

    其次，房屋产权纠纷也是房屋买卖合同纠纷的常见问题。在交易过程中，如果一方隐瞒房屋存在产权纠纷的事实，导致另一方遭受损失，受害方可以依法要求赔偿。同时，如果房屋产权发生转移，但未办理过户手续，另一方可以要求办理过户手续，以保障自身权益。

    再次，房屋质量问题也是房屋买卖合同纠纷的焦点。在合同履行过程中，如果房屋存在质量问题，受害方可以要求维修、更换或赔偿损失。此外，如果房屋存在质量问题，导致合同无法履行，受害方可以依法要求解除合同。

    此外，房屋交付问题也是房屋买卖合同纠纷的关键。在合同约定的交付期限内，如果卖方未能按期交付房屋，受害方可以要求赔偿逾期交付的违约金。如果卖方拒绝交付房屋，受害方可以依法要求解除合同。

    在房屋买卖合同纠纷的解决过程中，协商和调解是常用的手段。双方当事人可以通过协商达成一致意见，以解决纠纷。如果协商无果，可以申请仲裁或提起诉讼。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定和社会公德的行为无效。”

    《中华人民共和国民法典》第二百一十二条规定：“因出卖人故意隐瞒房屋存在产权纠纷等事实，导致买受人遭受损失的，应当承担赔偿责任。”

    《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定：“出卖人应当按照约定的时间、地点、方式交付标的物。出卖人未按照约定交付标的物的，买受人可以要求出卖人承担违约责任。”

    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条规定：“当事人申请仲裁的，仲裁委员会应当受理。当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”

    总之，在房屋买卖合同纠纷中，当事人应充分了解相关法律法规，合理维护自身权益。同时，加强合同审查，提高合同履行意识，有助于预防纠纷的发生。在遇到纠纷时，当事人应根据实际情况选择合适的解决途径，依法维护自己的合法权益。