在租赁市场中，租赁合同纠纷是常见的法律问题。本文将结合案例分析，探讨租赁合同纠纷中常见的问题及法律应对策略。

    一、租赁合同纠纷常见问题

    在实际租赁过程中，租赁物可能存在质量、数量、位置等方面的问题，导致租赁合同无法履行。如租赁房屋存在漏水、电路故障等问题，或者租赁车辆存在安全隐患等。

    租赁合同中关于租赁期限的约定可能存在争议，如双方对租赁期限的理解不一致，或者一方未在约定期限内完成租赁物的交付或收回。

    租金问题是租赁合同纠纷中的常见问题。如租金支付方式、金额、违约金等存在争议，或者一方未按照约定支付租金。

    租赁合同履行过程中，可能发生一方违约的情况。如租赁物被擅自改变、破坏，或者一方未按照约定履行合同义务等。

    在租赁合同履行过程中，可能因一方原因导致合同解除。如房屋租赁合同中，租赁人因家庭原因需要提前解除合同，而出租人不同意。

    二、法律应对策略

    明确租赁物质量、数量、位置等要求，确保租赁物符合约定。

    在租赁合同中明确租赁期限，约定违约责任，确保双方权益。

    明确租金支付方式、金额、违约金等，避免纠纷。

    在合同中约定违约责任，确保违约方承担相应责任。

    约定合同解除条件，确保双方在必要时能够依法解除合同。

    三、法律依据

    《中华人民共和国民法典》第三编合同第四章租赁合同

    第一百一十六条 当事人可以约定租赁期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    第一百一十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第一百一十八条 当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

    第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取合理措施防止损失的扩大；没有采取合理措施的，不得就扩大的损失要求赔偿。

    第一百二十条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同。

    通过以上分析，租赁合同纠纷在租赁市场中较为常见，了解常见问题和法律应对策略有助于维护自身权益。在实际操作中，应注意合同条款的明确约定，避免纠纷发生。