在房地产开发经营过程中，合同纠纷是不可避免的现象。这些纠纷不仅影响了企业的正常运营，还可能损害消费者的合法权益。为了妥善处理房地产开发经营合同纠纷，本文将从法律要点解析与案例分析两个方面进行阐述。

    首先，在房地产开发经营合同纠纷中，合同主体资格的认定至关重要。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条的规定，合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。因此，在签订合同前，双方应确保各自具备相应的主体资格。

    其次，合同条款的明确性是预防纠纷的关键。合同条款应具体、明确，避免出现歧义。例如，在房地产开发经营合同中，关于房屋面积、交付时间、配套设施等关键条款应予以详细约定。此外，合同中的违约责任条款也是防止纠纷的重要保障。

    在案例分析方面，以下是一起典型的房地产开发经营合同纠纷案例：

    某房地产开发公司与消费者甲签订了一份购房合同，约定甲购买一套100平方米的住宅，总价款为200万元，于合同签订后30日内支付定金。然而，在交付房屋时，甲发现房屋实际面积仅为90平方米，与合同约定不符。甲要求房地产开发公司退还定金并赔偿损失，但双方协商未果。甲遂将房地产开发公司诉至法院。

    法院审理后认为，房地产开发公司在签订合同时，未对房屋面积进行明确约定，导致合同条款存在重大误解。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定，合同中存在重大误解的，当事人一方有权请求变更或者撤销合同。因此，法院判决房地产开发公司退还甲的定金，并赔偿甲的损失。

    此外，在房地产开发经营合同纠纷中，以下法律要点也应予以关注：

    合同签订前的调查与核实：双方在签订合同前，应对对方的主体资格、信誉度等进行调查核实，以确保合同的有效性。

    合同履行过程中的沟通与协调：合同履行过程中，双方应保持良好的沟通与协调，及时发现并解决潜在问题。

    合同变更与解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，双方应严格按照法律规定和合同约定进行。

    违约责任的承担：合同违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方的损失。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第五百四十三条、第五百八十五条等条款。

    总之，在房地产开发经营过程中，合同纠纷的处理需要双方当事人遵守法律法规，充分沟通与协商，以确保双方的合法权益得到保障。