农村房屋买卖合同纠纷在现实生活中时有发生，涉及的问题复杂多样。本文将从常见问题解析及法律应对策略两个方面，为您详细解读农村房屋买卖合同纠纷。

    一、农村房屋买卖合同纠纷常见问题

    房屋产权问题：在农村房屋买卖过程中，产权不清、产权纠纷等问题较为常见。例如，卖方未取得房屋所有权，或房屋存在共有权人等情况。

    房屋面积问题：房屋面积与合同约定不符，导致买方利益受损。

    房屋质量问题：房屋存在质量问题，如地基下沉、墙体裂缝等，影响买方居住。

    交易税费问题：交易税费负担不均，或卖方未按规定缴纳相关税费。

    交易资金问题：交易资金支付方式不明确，导致买方资金损失。

    二、法律应对策略

    严格审查房屋产权：在签订合同前，买方应要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明，确保房屋产权清晰。

    明确房屋面积：合同中应明确约定房屋面积，并在交房时进行实测，确保房屋面积与合同约定相符。

    质量问题处理：合同中应明确约定房屋质量标准，若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。

    规范交易税费：合同中应明确约定税费承担方，并在交易过程中确保税费缴纳合规。

    保障交易资金安全：采用银行转账、支付宝等第三方支付方式，确保交易资金安全。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》第二十二条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记。

    《中华人民共和国合同法》第五条：当事人订立合同，应当遵循公平原则，诚实信用原则。

    《中华人民共和国建筑法》第三十三条：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。

    《中华人民共和国税收征收管理法》第三条：税务机关依照本法规定征收税款，依照法律、行政法规的规定征收其他费用。

    《中华人民共和国支付结算办法》第三条：支付结算应当遵守法律、行政法规，遵循自愿、平等、诚实信用的原则。

    总之，在农村房屋买卖合同纠纷中，买方应充分了解相关法律法规，提高法律意识，确保自身合法权益不受侵害。同时，卖方也应依法经营，诚信交易，共同维护农村房屋买卖市场的健康发展。