建设工程价款优先受偿权纠纷在我国司法实践中较为常见，涉及众多利益相关方。在处理此类纠纷时，法律适用与维权策略至关重要。本文将从实际案例出发，分析建设工程价款优先受偿权纠纷的解决途径。

    首先，建设工程价款优先受偿权的成立条件是关键。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建设工程价款优先受偿权的成立需满足以下条件：一是建设工程合同合法有效；二是承包人已按照合同约定完成工程建设；三是承包人已按照合同约定支付了工程款；四是承包人已按照合同约定提交了竣工验收报告。

    在实际案例中，某建筑工程公司（以下简称“承包人”）与某房地产开发公司（以下简称“开发商”）签订了一份建设工程合同，约定由承包人承建开发商的一栋住宅楼。工程完工后，承包人向开发商提交了竣工验收报告，但开发商以工程质量为由拒绝支付工程款。在此情况下，承包人可依据建设工程价款优先受偿权主张权利。

    其次，在建设工程价款优先受偿权纠纷中，维权策略至关重要。以下是一些实用的维权策略：

    证据收集：承包人在维权过程中，需收集充分证据证明其符合建设工程价款优先受偿权的成立条件。如建设工程合同、工程款支付凭证、竣工验收报告等。

    法律咨询：在维权过程中，承包人可寻求专业律师的帮助，了解相关法律法规，制定合理的维权方案。

    谈判协商：在诉讼前，承包人与开发商可尝试通过谈判协商解决纠纷。在谈判过程中，承包人可提出合理的诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。

    诉讼维权：若谈判协商无果，承包人可依法向人民法院提起诉讼，要求开发商支付工程款。在诉讼过程中，承包人需注意以下几点：

    （1）及时提交证据，证明其符合建设工程价款优先受偿权的成立条件；

    （2）合理运用法律条款，争取最大权益；

    （3）密切关注案件进展，及时调整维权策略。

    最后，关于建设工程价款优先受偿权纠纷的法律依据，以下为相关法律条文：

    《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》

    一、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

    二、建设工程承包人行使优先权的范围限于建设工程价款，包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际开支。

    三、建设工程承包人行使优先权的，人民法院应当支持。

    四、建设工程承包人行使优先权，不得损害其他债权人的合法权益。

    五、建设工程承包人行使优先权，应当向人民法院提供以下证据：

    （一）建设工程合同；

    （二）工程款支付凭证；

    （三）竣工验收报告；

    （四）其他证明建设工程价款优先受偿权的证据。

    通过以上分析，我们可以看出，在建设工程价款优先受偿权纠纷中，法律适用与维权策略至关重要。承包人需充分了解相关法律法规，收集充分证据，合理运用法律条款，争取最大权益。