租赁合同纠纷在日常生活中较为常见，涉及到房屋租赁、设备租赁等多个领域。本文将针对租赁合同纠纷中的常见问题进行分析，并提供维权攻略。

    在租赁合同纠纷中，最常见的纠纷类型包括租金支付、租赁期限、租赁物损坏等。以下是对这些问题的具体解析：

    一、租金支付纠纷

    租金支付方式：在签订租赁合同时，双方应明确租金支付方式，如月付、季付、年付等。若一方未按约定支付租金，另一方可以要求其支付滞纳金或解除合同。

    租金调整：租赁合同中应明确租金调整的依据和条件。若一方擅自调整租金，另一方可以要求其按照约定支付或解除合同。

    二、租赁期限纠纷

    租赁期限约定：租赁合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。若一方未按约定履行租赁期限，另一方可以要求其继续履行或解除合同。

    租赁期限续签：租赁合同到期后，双方应协商续签事宜。若一方拒绝续签，另一方可以要求其支付违约金或解除合同。

    三、租赁物损坏纠纷

    租赁物损坏责任：租赁合同中应明确租赁物损坏的责任划分。若一方因使用不当导致租赁物损坏，另一方可以要求其承担维修费用或赔偿损失。

    租赁物损坏赔偿：若租赁物因不可抗力因素损坏，双方应根据实际情况协商赔偿事宜。若协商不成，可以向法院提起诉讼。

    维权攻略：

    保存证据：在租赁过程中，应妥善保存相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、租赁物损坏照片等。

    协商解决：遇到纠纷时，首先应尝试与对方协商解决。若协商不成，可以向相关机构申请调解。

    提起诉讼：若协商和调解均无法解决问题，可以向法院提起诉讼，依法维护自身权益。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第七百零一条规定，当事人应当按照约定支付租金。当事人一方不履行支付租金义务的，另一方可以请求其支付租金或者解除合同。

    《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限届满，当事人可以协商续订租赁合同；一方不同意续订的，另一方可以请求其支付违约金或者解除合同。

    《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，租赁物因不可抗力因素损坏的，当事人应当协商赔偿事宜；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

    通过以上分析，相信大家对租赁合同纠纷有了更深入的了解。在签订租赁合同时，务必注意合同条款的明确，以便在发生纠纷时能够依法维权。