租赁追及权，作为租赁合同中的一项重要权利，对于保障债权人的合法权益具有重要意义。它是指租赁物因租赁关系而转移占有后，当债务人未履行合同约定的还款义务时，债权人可以依据法律规定向债务人追索租金或其他相关费用。本文将从租赁追及权的概念、债权追索与实现机制等方面进行深度解析。

    一、租赁追及权的概念

    租赁追及权是指租赁合同中，当债务人未按合同约定履行还款义务时，债权人有权向债务人追索租金或其他相关费用。租赁追及权具有以下特点：

    追及权的主体：租赁追及权的主体包括出租人和承租人。出租人作为债权人，有权向债务人追索租金；承租人作为债务人，有义务按照合同约定支付租金。

    追及权的客体：租赁追及权的客体包括租金、违约金、滞纳金等。这些费用均属于租赁合同约定的债务。

    追及权的行使：租赁追及权的行使方式包括诉讼、仲裁、调解等。债权人可以根据自身情况选择合适的途径维护自身权益。

    二、债权追索与实现机制

    诉讼途径：债权人可以通过向人民法院提起诉讼，要求债务人支付租金及其他相关费用。在诉讼过程中，法院会依法审理，判决债务人履行还款义务。

    仲裁途径：租赁合同中可以约定仲裁条款，当发生纠纷时，双方可以选择仲裁解决。仲裁机构会对争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

    调解途径：双方当事人可以自愿选择调解方式解决纠纷。调解委员会会对争议进行调解，达成协议后，双方应按照协议履行义务。

    担保方式：租赁合同中可以约定担保条款，如抵押、质押等。当债务人未履行还款义务时，债权人可以依法实现担保物权，保障自身权益。

    三、法律依据

    中华人民共和国民法典第七百零一条规定：租赁物因租赁关系转移占有后，债务人未履行合同约定的还款义务，债权人有权要求债务人支付租金及其他相关费用。

    中华人民共和国民法典第七百零二条规定：债权人可以依法向债务人追索租金及其他相关费用，包括诉讼、仲裁、调解等方式。

    中华人民共和国民法典第七百零三条规定：租赁合同中可以约定担保条款，如抵押、质押等。当债务人未履行还款义务时，债权人可以依法实现担保物权，保障自身权益。

    总之，租赁追及权作为租赁合同中的一项重要权利，对于保障债权人的合法权益具有重要意义。在租赁关系中，双方当事人应严格遵守合同约定，履行各自义务，以维护租赁市场的稳定。