在租赁翻新领域，保障租赁双方权益至关重要。以下是一些法律要点，帮助租赁双方在翻新过程中维护自身权益。

    首先，明确租赁翻新的范围和内容。租赁双方应在合同中详细约定翻新的具体项目、范围、时间及费用。这有助于避免在翻新过程中产生纠纷。

    其次，确保翻新施工安全。租赁双方应共同关注施工过程中的安全问题。租赁方应监督施工方遵守相关安全规定，确保施工安全。同时，施工方应购买相关保险，以防意外事故发生。

    再次，合理分配翻新费用。翻新费用应根据合同约定及实际发生情况合理分配。如合同未约定，双方可参照市场行情及翻新项目的重要性进行协商。在费用分配上，租赁双方应遵循公平、合理、自愿的原则。

    此外，规范翻新施工流程。租赁双方应共同监督施工方的施工进度和质量。施工方应按照合同约定的时间节点完成翻新工程，并确保工程质量符合国家标准。

    在翻新过程中，租赁双方还应关注以下问题：

    产权归属：明确翻新工程所使用的材料、设备等产权归属，避免在后续使用中产生纠纷。

    翻新过程中的变更：如因特殊情况需对原合同内容进行变更，双方应协商一致，签订补充协议。

    翻新后的权属变更：翻新工程完成后，租赁双方应关注权属变更问题，确保合同中约定的权利义务得以实现。

    翻新后的使用维护：租赁双方应就翻新后的使用维护达成一致意见，确保翻新成果得以充分利用。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法第一百五十一条：租赁合同到期或者双方约定终止租赁关系的，租赁物应当恢复原状，或者按照租赁合同约定的方式处置。

    中华人民共和国城市房地产管理法第四十八条：房地产开发企业、物业管理企业或者个人在房地产开发、物业管理过程中，违反法律、法规规定，损害业主、承租人合法权益的，依法承担民事责任。

    中华人民共和国安全生产法第三条：生产经营单位必须遵守安全生产法律、法规，加强安全生产管理，建立健全安全生产责任制，确保安全生产。

    通过以上法律要点，租赁双方在翻新过程中可以更好地维护自身权益。在签订租赁合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容全面、合法。同时，在翻新过程中，双方应保持良好沟通，共同确保翻新工程顺利进行。