借款抵押作为一种常见的融资方式，在促进经济发展、满足企业资金需求方面发挥着重要作用。然而，在借款抵押过程中，法律风险与合规问题不容忽视。以下将从法律风险与合规要点两方面进行解析。

    一、法律风险

    抵押物权属纠纷：抵押物可能存在权属不清、存在争议或存在他项权利等问题，导致抵押权无法有效设立或实现。

    抵押物价值评估风险：抵押物价值评估不准确，可能导致抵押权实现时无法覆盖债务本金及利息。

    抵押合同效力风险：抵押合同存在无效、可撤销或解除的情形，可能导致抵押权无法有效设立或实现。

    抵押登记风险：抵押登记手续不完善或登记错误，可能导致抵押权无法有效设立或实现。

    抵押权实现风险：抵押权实现过程中，可能因执行程序、执行力度等原因导致无法及时、足额实现抵押权。

    二、合规要点

    抵押物权属清晰：在借款抵押过程中，应确保抵押物权属清晰，避免因权属纠纷导致抵押权无法有效设立或实现。

    抵押物价值评估合理：应选择具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，确保评估结果的合理性。

    抵押合同合法有效：抵押合同应符合法律规定，明确双方的权利义务，避免合同无效、可撤销或解除。

    抵押登记及时、准确：按照法律规定及时办理抵押登记手续，确保抵押登记的准确性和有效性。

    抵押权实现合法合规：在抵押权实现过程中，应遵守相关法律法规，确保抵押权实现程序的合法性。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法第一百八十四条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    中华人民共和国物权法第一百八十五条规定：抵押权自登记时设立。

    中华人民共和国物权法第一百八十六条规定：抵押权人有权要求抵押人提供抵押财产的保险，抵押人应当提供。

    中华人民共和国物权法第一百八十七条规定：抵押权人有权就抵押财产优先受偿。

    中华人民共和国物权法第一百八十八条规定：抵押权人应当妥善保管抵押财产，因保管不善造成抵押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

    通过以上解析，可以看出在借款抵押领域，法律风险与合规问题至关重要。企业及金融机构在开展借款抵押业务时，应充分了解相关法律法规，加强风险管理，确保业务合规，以降低法律风险，保障自身合法权益。