在合同履行过程中，先履行抗辩权是一项关键的法律制度，它有助于平衡合同双方的权利义务，保障交易的安全与稳定。这一制度的核心在于，当合同中存在先后履行顺序时，后履行方在对方未履行其合同义务的情况下，有权拒绝履行自己的合同义务。以下将从先履行抗辩权的关键作用及适用策略两方面进行阐述。

    先履行抗辩权的关键作用主要体现在以下几个方面：

    一、维护交易安全

    先履行抗辩权能够有效防止一方因对方的违约行为而遭受损失。在合同履行过程中，如果后履行方因对方未履行合同义务而无法获得预期利益，则可以通过行使先履行抗辩权，要求对方履行其合同义务，从而维护自身的合法权益。

    二、保障合同履行

    在合同履行过程中，先履行抗辩权能够促使双方按照合同约定的履行顺序履行义务，确保合同的顺利履行。一旦一方违约，另一方即可行使先履行抗辩权，要求对方履行合同义务，从而保障合同履行。

    三、促进公平交易

    先履行抗辩权有助于实现合同双方的公平交易。在合同履行过程中，双方应按照合同约定的履行顺序履行义务。当一方违约时，另一方有权行使先履行抗辩权，要求对方履行合同义务，从而实现合同的公平履行。

    在适用先履行抗辩权时，以下策略可供参考：

    一、明确合同约定

    在签订合同时，应明确约定合同的履行顺序，为行使先履行抗辩权提供法律依据。

    二、及时履行义务

    在合同履行过程中，双方应按照合同约定的履行顺序及时履行义务，避免因违约行为引发争议。

    三、保存相关证据

    在合同履行过程中，双方应保存好相关证据，以备不时之需。如一方违约，另一方可依法行使先履行抗辩权。

    四、积极沟通协商

    在行使先履行抗辩权时，双方应积极沟通协商，寻求解决争议的最佳途径。

    五、依法维权

    当一方违约时，另一方有权依法行使先履行抗辩权，维护自身合法权益。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第五百二十六条：当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

    中华人民共和国民法典第五百二十七条：当事人互负债务，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。