在我国，房屋买卖合同纠纷是常见的法律问题。在处理这类纠纷时，我们需要了解相关要点及法律依据。以下是一些关键要点和解析。

    首先，房屋买卖合同的成立和生效至关重要。根据民法典第五百零二条，合同成立需要当事人达成合意，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。因此，在签订合同时，务必确保合同内容明确、合法。

    其次，房屋产权的转移是房屋买卖合同的核心内容。根据民法典第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，在房屋买卖合同中，产权转移登记是必须的程序。

    再次，房屋质量问题的处理也是纠纷处理的关键。根据民法典第二百一十一条，出卖人应当按照约定保证标的物的质量。出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。若房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人承担相应的责任。

    此外，房屋过户税费问题也是纠纷的焦点。根据中华人民共和国契税法第一条，契税是对转移土地、房屋等不动产的行为征收的税款。在房屋买卖过程中，买卖双方需按照规定缴纳契税等税费。若税费缴纳不符合规定，可能导致合同无效。

    在房屋买卖合同纠纷处理中，合同解除也是一个重要问题。根据民法典第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。若合同解除，当事人应按照合同约定承担相应的责任。

    最后，关于违约责任，根据民法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    综上所述，处理房屋买卖合同纠纷需要关注合同成立、产权转移、房屋质量、税费缴纳、合同解除以及违约责任等方面。以下为相关法律依据：

    中华人民共和国民法典 中华人民共和国契税法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国城市房屋权属登记条例 中华人民共和国物权法

    在处理房屋买卖合同纠纷时，了解相关法律依据，有助于维护自身合法权益。