居住权合同纠纷在现实生活中并不少见，这类纠纷涉及到合同法、物权法以及民法典等多个法律领域。为了更好地解决此类纠纷，本文将从法律解析与实务要点两方面进行探讨。

    一、法律解析

    居住权合同是指当事人之间就居住权设立、变更、转让、消灭等事项达成的协议。居住权合同是居住权设立的基础，合同中应明确约定居住权的设立条件、期限、范围、义务等。

    （1）居住权设立纠纷：包括居住权设立条件不符合法律规定、居住权设立登记手续不完善等。

    （2）居住权变更纠纷：如居住权期限、范围、义务等方面的变更。

    （3）居住权转让纠纷：包括居住权转让合同无效、居住权转让手续不完善等。

    （4）居住权消灭纠纷：如居住权期限届满、居住权被撤销等。

    二、实务要点

    在签订居住权合同时，当事人应具备相应的民事行为能力。对于未成年人、限制民事行为能力人等，需由其法定代理人代为签订合同。

    （1）明确居住权设立条件：合同中应明确约定居住权的设立条件，如房屋所有权、居住权期限、居住权范围等。

    （2）约定居住权期限：居住权期限应明确，如居住权期限届满，居住权自动消灭。

    （3）约定居住权范围：合同中应明确居住权的范围，如居住权人有权在房屋内居住、使用，但不得损害房屋结构、设施等。

    （4）约定居住权义务：合同中应明确居住权人的义务，如爱护房屋、不得擅自改变房屋结构等。

    居住权合同签订后，当事人应按照法律规定办理居住权登记手续，确保居住权的设立合法有效。

    （1）协商解决：当事人可以就居住权合同纠纷进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

    （2）调解解决：当事人可以申请仲裁委员会或人民法院进行调解，以达成和解协议。

    （3）诉讼解决：当协商、调解无效时，当事人可以向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第三百五十九条：居住权人应当合理使用居住的房屋，不得损害房屋的结构和功能。

    中华人民共和国民法典第三百六十二条：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

    中华人民共和国民法典第三百六十三条：居住权人不得转让居住权，但法律另有规定的除外。

    中华人民共和国民法典第三百六十四条：居住权人死亡的，居住权消灭。居住权人死亡前，居住权人可以请求人民法院撤销居住权。