建设工程价款优先受偿权纠纷是建筑工程领域常见的法律问题，涉及到建筑企业的利益维护。了解法律要点与维权策略，有助于建筑企业在面临此类纠纷时能够有效地维护自身权益。

    首先，建设工程价款优先受偿权的法律依据主要来源于中华人民共和国担保法第三十八条。该条款规定，建设工程的承包人对其所承包的建设工程，在工程竣工并验收合格后，对该工程享有优先受偿权。这一法律规定为建筑企业在工程款项支付过程中提供了有力的法律保障。

    在实际操作中，建筑企业应重点关注以下几点：

    合同约定：在签订工程合同时，应明确约定建设工程价款优先受偿权的范围、期限和条件。合同条款应尽量详尽，避免产生争议。

    工程竣工与验收：建筑工程竣工并验收合格后，承包人应及时行使建设工程价款优先受偿权。若因建设单位原因导致工程未按时竣工或验收不合格，承包人应保留相关证据，以便在后续维权过程中使用。

    通知义务：根据中华人民共和国担保法第四十条，承包人在行使建设工程价款优先受偿权前，应向建设单位发出书面通知。通知内容应包括优先受偿权的依据、范围、期限等。

    诉讼时效：根据中华人民共和国民法典第一百八十八条规定，建设工程价款优先受偿权的诉讼时效为三年，自承包人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

    财产保全：在建设工程价款优先受偿权纠纷中，承包人可以申请财产保全。财产保全措施包括查封、扣押、冻结等，以保障其合法权益。

    维权策略：

    加强证据收集：在施工过程中，建筑企业应注重证据的收集和保存，如合同、工程变更、付款凭证、验收报告等，以便在维权过程中提供有力证据。

    及时沟通：与建设单位保持良好沟通，了解其资金状况，争取在工程竣工前或竣工后尽快收回工程款。

    法律咨询：在遇到建设工程价款优先受偿权纠纷时，及时咨询专业律师，了解相关法律规定，制定合理的维权方案。

    诉讼维权：在协商无果的情况下，建筑企业可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

    法律依据：

    中华人民共和国担保法第三十八条：建设工程的承包人对其所承包的建设工程，在工程竣工并验收合格后，对该工程享有优先受偿权。

    中华人民共和国民法典第一百八十八条：建设工程价款优先受偿权的诉讼时效为三年，自承包人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

    通过了解建设工程价款优先受偿权纠纷的法律要点与维权策略，建筑企业能够在面临此类纠纷时，更好地维护自身合法权益。