经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分，其转让合同纠纷在近年来逐渐增多。在处理此类纠纷时，法律要点解析与实战案例分析显得尤为重要。以下将从几个方面进行分析。

    首先，经济适用房转让合同纠纷的主要法律依据为中华人民共和国城市房地产管理法和经济适用住房管理办法。根据这两部法律，经济适用房转让必须符合以下条件：一是房屋产权人具有完全民事行为能力；二是房屋已取得房产证；三是转让行为不违反国家和地方的相关规定。

    在实际操作中，以下案例具有一定的代表性：

    案例一：甲与乙签订了一份经济适用房转让合同，约定甲将一套经济适用房转让给乙，乙支付房款后甲配合办理过户手续。合同签订后，乙支付了房款，但甲未配合办理过户手续。乙遂将甲诉至法院，要求甲履行合同。法院审理认为，甲乙双方签订的经济适用房转让合同合法有效，甲未履行合同义务，构成违约。因此，法院判决甲履行合同，办理过户手续。

    案例二：甲购买了一套经济适用房，后因家庭原因需要将房屋转让。甲在未取得房产证的情况下，与乙签订了转让合同。合同签订后，甲将房屋交付给乙使用，但未办理过户手续。后甲发现乙存在拖欠物业费、水电费等行为，遂要求乙支付相关费用。乙则以未办理过户手续为由拒绝支付。法院审理认为，甲乙双方签订的经济适用房转让合同合法有效，乙在未取得房产证的情况下占有房屋，应承担相应的法律责任。因此，法院判决乙支付拖欠的物业费、水电费等费用。

    案例三：甲购买了一套经济适用房，后因房屋质量问题将开发商诉至法院。在诉讼过程中，甲发现开发商已将房屋转让给乙。甲遂要求法院追加乙为诉讼当事人。法院审理认为，经济适用房转让合同纠纷与房屋质量问题存在关联，乙作为房屋的实际使用者，应承担相应的法律责任。因此，法院追加乙为诉讼当事人。

    从以上案例可以看出，在处理经济适用房转让合同纠纷时，应注意以下几点：

    严格审查经济适用房转让合同的合法性，确保符合国家和地方的相关规定。

    关注房屋产权证明，确保房屋已取得房产证。

    在实际操作中，注意维护自己的合法权益，避免因合同履行过程中的问题导致纠纷。

    在涉及房屋质量问题的情况下，注意将经济适用房转让合同纠纷与房屋质量问题相结合，追究相关责任人的法律责任。

    法律依据：中华人民共和国城市房地产管理法、经济适用住房管理办法等。