在市场经济日益繁荣的今天，租赁合同纠纷已成为常见法律问题。如何有效应对此类纠纷，成为当事人关注的焦点。本文通过对租赁合同纠纷案例分析，探讨法律风险防控策略，以期为当事人提供有益参考。

    案例分析一：甲乙双方签订了一份为期五年的租赁合同，约定甲将其位于市中心的房产出租给乙使用。合同签订后，乙按照约定支付了租金。然而，在租赁期满后，乙拒绝退还房屋，并提出要求继续租赁。甲认为乙违约，遂将乙诉至法院。经审理，法院判决乙退还房屋，并赔偿甲经济损失。

    分析：本案中，甲乙双方在签订租赁合同时未明确约定租赁期限届满后的处理方式，导致纠纷产生。法律风险防控策略如下：

    在签订租赁合同时，明确约定租赁期限届满后的处理方式，如续租、解约等。

    加强合同管理，确保合同条款清晰、明确，避免产生歧义。

    案例分析二：丙丁双方签订了一份租赁合同，约定丙将其位于市郊的厂房出租给丁使用。合同签订后，丁擅自对厂房进行改造，导致房屋结构受损。甲发现后，要求丁恢复原状并赔偿损失。丁拒绝，甲遂将丁诉至法院。经审理，法院判决丁恢复原状并赔偿甲损失。

    分析：本案中，丁未按约定使用房屋，擅自改造房屋，构成违约。法律风险防控策略如下：

    在签订租赁合同时，明确约定房屋使用、维护责任，避免违约行为发生。

    定期检查房屋使用情况，发现问题及时制止，确保房屋安全。

    案例分析三：戊己双方签订了一份租赁合同，约定戊将其位于市中心的商铺出租给己使用。合同签订后，己将商铺转租给庚，并告知戊。戊得知后，认为己违反合同约定，要求解除合同。经审理，法院判决戊有权解除合同。

    分析：本案中，己擅自转租商铺，违反合同约定。法律风险防控策略如下：

    在签订租赁合同时，明确约定转租条件，避免擅自转租行为。

    定期审查承租人经营情况，确保其合法经营。

    法律依据：中华人民共和国民法典第五百八十三条、第五百八十四条、第五百八十五条、第五百八十六条。

    总结：租赁合同纠纷案件在日常生活中屡见不鲜。当事人应充分了解相关法律法规，提高法律意识，从签订合同、合同履行、合同解除等环节加强法律风险防控，以维护自身合法权益。