抵押合同纠纷在市场经济活动中时有发生，涉及债权债务关系、物权变动以及合同履行等多个方面。以下是对抵押合同纠纷法律要点解析及应对策略的探讨。

    一、抵押合同纠纷法律要点

    抵押合同的成立与生效：抵押合同是抵押权人与抵押人之间设立抵押权的协议。根据中华人民共和国物权法第一百七十五条规定，抵押合同自签订之日起生效。

    抵押物的范围：抵押物包括动产和不动产。根据中华人民共和国物权法第一百七十六条规定，抵押物应当是债务人或者第三人有权处分的财产。

    抵押权的设立与实现：抵押权自抵押合同生效时设立。抵押权人有权就抵押物的价值优先受偿。抵押权人实现抵押权，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

    抵押合同解除：抵押合同解除应当符合法律规定。根据中华人民共和国合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除抵押合同：（一）当事人一方违约；（二）因不可抗力致使不能实现合同目的；（三）法律规定的其他情形。

    二、抵押合同纠纷应对策略

    确保抵押合同合法有效：在签订抵押合同时，要确保合同内容符合法律规定，避免因合同无效导致纠纷。

    严格审查抵押物：在签订抵押合同时，要仔细审查抵押物的权属、价值以及是否存在权利瑕疵，确保抵押物合法、有效。

    明确抵押权实现方式：在抵押合同中，明确约定抵押权的实现方式，如折价、拍卖或变卖等，以保障抵押权人的合法权益。

    加强合同履行管理：在合同履行过程中，密切关注债务人的还款能力，确保抵押物价值不因债务人违约而降低。

    及时采取法律手段：在抵押合同纠纷发生时，要及时采取法律手段，如提起诉讼、仲裁等，以维护自身合法权益。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法第一百七十五条：抵押合同自签订之日起生效。

    中华人民共和国物权法第一百七十六条：抵押物应当是债务人或者第三人有权处分的财产。

    中华人民共和国合同法第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除抵押合同：（一）当事人一方违约；（二）因不可抗力致使不能实现合同目的；（三）法律规定的其他情形。

    通过以上解析，希望对抵押合同纠纷法律要点及应对策略有所了解，以便在实际操作中更好地维护自身合法权益。