房地产开发经营合同纠纷案件在司法实践中较为常见，其审理要点涉及合同签订、履行、变更、解除等多个方面。以下就审理要点进行解析。

    首先，合同签订环节。在审理过程中，法院需审查合同是否合法、有效。合同内容应明确、具体，包括但不限于开发项目、土地使用、房屋结构、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。如合同条款存在模糊不清或违反法律法规的情形，法院可判决合同无效。

    其次，合同履行环节。在审理过程中，法院需审查合同双方是否按照约定履行义务。若一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。在履行过程中，如出现合同变更或解除的情况，双方应协商一致，并签订书面协议。

    再次，合同变更环节。在审理过程中，法院需审查合同变更是否符合法律法规规定，以及变更内容是否公平合理。如合同变更违反法律法规或损害一方利益，法院可判决变更无效。

    此外，合同解除环节。在审理过程中，法院需审查合同解除是否符合法律法规规定，以及解除原因是否充分。如合同解除违反法律法规或损害一方利益，法院可判决解除无效。

    在审理房地产开发经营合同纠纷案件时，还需关注以下要点：

    证据审查。法院需审查双方提供的证据是否充分、合法，以确定案件事实。

    诉讼时效。法院需审查诉讼时效是否已过，如已过，法院可判决驳回诉讼请求。

    利益平衡。在审理过程中，法院需充分考虑合同双方的利益，力求实现公平、公正。

    保全措施。在审理过程中，如发现一方有转移、隐匿财产等行为，法院可采取保全措施，以保障另一方合法权益。

    最后，关于法律依据，以下为相关法律法规：

    中华人民共和国民法典合同编；中华人民共和国物权法；中华人民共和国城市房地产管理法；中华人民共和国土地管理法；中华人民共和国建筑法等。

    总之，在审理房地产开发经营合同纠纷案件时，法院需全面审查案件事实，依法维护合同双方的合法权益，确保司法公正。