房屋租赁合同纠纷在日常生活中屡见不鲜，涉及的问题复杂多样。以下从常见法律问题及应对策略两方面进行探析。

    一、常见法律问题

    合同签订不规范。部分租赁合同内容不完整，条款不明确，导致双方在履行过程中产生纠纷。

    租金拖欠。承租人未能按时支付租金，给出租人造成经济损失。

    房屋损坏。承租人在租赁期间损坏房屋，双方对赔偿问题产生分歧。

    使用用途不符。承租人未按约定用途使用房屋，影响出租人利益。

    逾期退房。承租人未按时退房，或未按约定进行房屋恢复。

    二、应对策略

    规范合同签订。在签订房屋租赁合同时，确保合同内容完整、条款明确，双方权利义务清晰。必要时可咨询专业律师，避免合同漏洞。

    明确租金支付方式。在合同中约定租金支付时间、方式，确保租金按时收取。如遇拖欠租金，可依法采取催收措施。

    房屋损坏赔偿。在合同中约定房屋损坏赔偿标准，明确双方责任。如遇房屋损坏，应及时沟通协商，争取达成一致意见。

    使用用途规范。在合同中明确房屋使用用途，要求承租人严格遵守。如发现违约行为，可依法采取措施维护自身权益。

    逾期退房处理。在合同中约定逾期退房处理方式，如缴纳违约金等。如遇承租人未按时退房，可依法要求其履行合同义务。

    三、法律依据

    中华人民共和国民法典第七百零五条：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方未履行或者履行不符合约定的，应当承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第七百零六条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求履行、采取补救措施或者解除合同。

    中华人民共和国民法典第七百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人一方不完全履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求减少价款或者报酬。

    通过以上探析，希望能为房屋租赁合同纠纷的解决提供有益参考。在日常生活中，我们要学会运用法律武器维护自身合法权益，同时也要尊重他人权益，共同营造和谐稳定的租赁环境。