物业服务合同纠纷在我国日益增多，涉及物业公司与业主之间的权益关系。了解法律要点，掌握应对策略，对于维护自身合法权益至关重要。以下从几个方面进行解析。

    首先，物业服务合同纠纷的法律依据主要包括物业管理条例、物业管理条例实施办法等。在合同签订过程中，双方应明确约定物业服务的项目、标准、费用、期限等内容，避免纠纷产生。

    其次，关于物业服务质量问题，业主有权要求物业公司提供符合约定的服务。若物业公司未能履行合同，业主可要求物业公司承担违约责任。如物业公司拒绝承担责任，业主可向人民法院提起诉讼。

    再次，物业费收取是物业服务合同纠纷的常见问题。根据物业管理条例规定，物业费应当公开透明，物业公司不得擅自提高收费标准。业主有权对物业费进行监督，如发现物业公司违规收费，可要求退还或减免费用。

    此外，物业服务合同纠纷还涉及物业维修基金的使用和管理。根据物业管理条例规定，物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，物业公司应合理使用维修基金，确保物业设施的正常运行。

    在应对物业服务合同纠纷时，业主可采取以下策略：

    收集证据：在合同签订、物业服务过程中，注意保留相关证据，如合同文本、服务记录、收费凭证等。

    沟通协商：在发现纠纷时，首先尝试与物业公司进行沟通协商，寻求解决方案。

    申请调解：若沟通无果，可向物业管理处或相关调解组织申请调解。

    提起诉讼：在调解无果的情况下，业主可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

    最后，物业服务合同纠纷的预防和处理需要双方共同努力。物业公司应提高服务质量，合理收费，加强管理；业主则应提高自身法律意识，积极维护自身权益。

    法律依据： 1. 物业管理条例 2. 物业管理条例实施办法 3. 中华人民共和国物权法 4. 中华人民共和国民事诉讼法 5. 中华人民共和国合同法等相关法律法规。