建设用地使用权转让合同纠纷在房地产开发过程中时有发生，纠纷焦点主要集中在合同条款的履行、合同解除条件以及违约责任等方面。为了妥善解决此类纠纷，以下是对相关焦点解析及法律应对策略的探讨。

    首先，合同条款的履行是纠纷焦点之一。在签订转让合同时，双方应明确约定转让的期限、范围、价格等关键条款。一旦发生纠纷，当事人应按照合同约定履行义务。若一方违约，另一方可以依据合同约定要求违约方承担违约责任。在处理此类纠纷时，法院会着重审查合同条款的合法性和合理性，以维护双方的合法权益。

    其次，合同解除条件也是纠纷焦点之一。在转让合同中，双方可以约定解除合同的条件，如逾期付款、项目延期等。一旦触发解除条件，双方应按照合同约定解除合同。若一方未按约解除合同，另一方可以请求法院判决解除合同。在处理此类纠纷时，法院会审查解除条件的合法性，确保合同的解除符合法律规定。

    再次，违约责任是纠纷焦点之一。在转让合同中，双方应明确约定违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若一方违约，另一方可以依据合同约定要求违约方承担违约责任。在处理此类纠纷时，法院会根据违约行为的严重程度和合同约定，确定违约责任的大小。

    针对以上焦点，以下是一些法律应对策略：

    完善合同条款：在签订转让合同时，双方应充分了解法律法规，明确约定合同条款，包括转让期限、范围、价格、违约责任等，以减少纠纷发生。

    加强合同履行：在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务，如按时付款、按时交付土地等。一旦发生违约行为，应及时沟通解决。

    规避解除合同风险：在签订转让合同时，双方应明确约定解除合同的条件，并确保解除条件的合法性。在合同履行过程中，若触发解除条件，双方应按照合同约定解除合同。

    明确违约责任：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等。一旦发生违约行为，双方可以依据合同约定要求违约方承担相应责任。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法第一百四十二条规定，建设用地使用权人可以将建设用地使用权转让、互换、出资、抵押或者以其他方式处分。

    中华人民共和国合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国合同法第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    中华人民共和国合同法第九十四条规定，当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

    通过以上焦点解析和法律应对策略，有助于房地产开发企业及当事人更好地处理建设用地使用权转让合同纠纷，保障双方的合法权益。