租赁合同纠纷在我国社会生活中日益普遍，了解法律要点和应对策略对于维护自身合法权益具有重要意义。以下从法律角度出发，为您解析租赁合同纠纷的常见问题及应对措施。

    首先，在签订租赁合同时，双方应明确租赁物的权属、租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款。若合同中存在模糊或争议条款，应立即协商解决，以免日后产生纠纷。

    关于租赁物权属：在租赁合同中，应明确租赁物的所有权，避免因租赁物权属不清而产生纠纷。如租赁物为共有财产，应取得共有人的同意。

    关于租赁期限：租赁期限是租赁合同的核心内容之一。在签订合同时，应明确约定租赁期限，避免因期限不明确而产生的纠纷。

    关于租金支付：租金支付是租赁合同中重要的条款。双方应在合同中明确租金支付方式、支付期限、支付金额等，确保租金支付顺利进行。

    关于维修责任：租赁期间，租赁物的维修责任是双方关注的焦点。在合同中应明确约定维修责任，如维修费用、维修时间等。

    针对租赁合同纠纷，以下提供几种应对策略：

    协商解决：在发现租赁合同纠纷时，双方应首先尝试协商解决。通过沟通协商，明确双方权利义务，寻求共同利益。

    法律咨询：若协商无果，双方可寻求专业法律人士的帮助。法律人士将根据实际情况，提供法律依据和解决方案。

    起诉维权：在协商和法律咨询无效的情况下，可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

    预防纠纷：在签订租赁合同时，注意审查合同条款，确保合同内容合法、完整。同时，关注租赁物权属、租赁期限、租金支付等关键问题，降低纠纷风险。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国民事诉讼法 中华人民共和国仲裁法

    总之，了解租赁合同纠纷的法律要点和应对策略，有助于我们在面对租赁合同纠纷时，更好地维护自身合法权益。在签订租赁合同时，注意合同条款的完整性，确保合同内容合法，同时，在发生纠纷时，积极寻求法律途径解决。