房屋租赁合同纠纷在现实生活中并不少见，此类纠纷往往涉及租金支付、房屋损坏、合同解除等方面。以下将针对一些常见的法律要点进行解析，并提供相应的应对策略。

    首先，关于租金支付问题，租赁双方应明确约定租金的支付方式、时间以及逾期支付的违约责任。若一方未按约定支付租金，另一方有权要求支付租金及违约金。在处理此类纠纷时，当事人应当提供相关证据证明租金支付情况，如银行转账记录、微信支付凭证等。

    其次，房屋损坏问题。租赁合同中应明确约定房屋的维修责任及维修费用承担。若房屋在使用过程中出现损坏，双方应按照合同约定承担相应的维修责任。若一方未履行维修义务，另一方有权要求其进行维修或承担维修费用。在处理此类纠纷时，当事人应提供房屋损坏的照片、维修记录等证据。

    再次，合同解除问题。租赁合同中应明确约定合同解除的条件及程序。若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。在处理此类纠纷时，当事人应提供证据证明对方违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等。

    针对上述问题，以下是一些应对策略：

    仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。在签订合同时，应详细阅读合同条款，尤其是关于租金支付、房屋损坏、合同解除等方面的约定。

    保留相关证据，包括租金支付凭证、房屋损坏照片、维修记录等。这些证据有助于在纠纷发生时维护自身权益。

    及时沟通，协商解决问题。在发现问题时，应及时与对方沟通，寻求解决方案。在协商过程中，要保持冷静，避免情绪化。

    寻求法律援助。若纠纷无法通过协商解决，可寻求律师等专业人士的帮助，依法维护自身权益。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典合同编

    中华人民共和国民法典物权编

    中华人民共和国民法典侵权责任编

    中华人民共和国民法典人格权编

    中华人民共和国民法典婚姻家庭编

    总之，在房屋租赁合同纠纷中，了解相关法律要点和应对策略对于维护自身权益至关重要。当事人应充分了解合同条款，保留相关证据，及时沟通，依法维权。