建设用地使用权合同纠纷在房地产交易中较为常见，其焦点主要集中在合同签订、履行过程中的法律风险防范与应对策略。以下将从实际案例分析，探讨如何规避风险，保障合同双方的合法权益。

    一、合同签订阶段的法律风险防范

    仔细审查合同条款：在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免因条款模糊导致纠纷。特别是关于土地使用权范围、使用期限、使用条件等关键条款，要充分了解并确认。

    确认土地权属：在签订合同前，应核实土地权属是否清晰，避免因土地权属问题引发纠纷。可要求对方提供土地权属证书及相关证明材料。

    明确违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式、违约金的支付期限等，以确保在发生违约时，双方能依法维护自身权益。

    二、合同履行过程中的法律风险防范

    严格按照合同约定履行义务：在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务，避免因履行不当引发纠纷。

    保留相关证据：在合同履行过程中，双方应妥善保管合同、发票、付款凭证等相关证据，以便在发生纠纷时能提供有力支持。

    及时沟通协调：在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通、协调，寻求解决方案，避免矛盾激化。

    三、应对策略

    依法维权：在发生纠纷时，双方应依法维权，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

    委托专业律师：如遇到复杂的合同纠纷，建议委托专业律师进行维权，以确保自身合法权益得到有效保障。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法第二十三条规定：土地使用权人应当依法使用土地，不得损害他人合法权益。

    中华人民共和国合同法第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

    中华人民共和国民事诉讼法第一百零七条规定：当事人因合同纠纷提起诉讼的，应当在合同履行期限届满之日后一年内提出。

    中华人民共和国仲裁法第三条规定：仲裁委员会应当根据当事人自愿原则，依法独立、公正地进行仲裁。

    通过以上分析，可以看出，在建设用地使用权合同纠纷中，双方应注重合同签订和履行过程中的法律风险防范，并采取有效应对策略，以确保自身合法权益得到保障。同时，了解相关法律法规，有助于在发生纠纷时依法维权。