抵押合同纠纷在法律实务中是一种常见的经济纠纷，涉及抵押物权益、合同履行等多个方面。了解相关法律实务解析与应对策略，对于维护自身合法权益具有重要意义。

    首先，抵押合同纠纷的成因主要包括以下几个方面。一是抵押物价值评估不准确，导致抵押合同签订后，抵押物实际价值与合同约定价值不符；二是抵押合同条款不明确，导致双方对合同内容产生争议；三是抵押合同履行过程中，抵押人未按照约定履行还款义务，导致纠纷发生。

    在处理抵押合同纠纷时，以下是一些应对策略：

    充分了解法律依据。在处理抵押合同纠纷前，首先要熟悉相关法律法规，如中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法等，以便在纠纷中依法维权。

    仔细审查合同条款。在签订抵押合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法。如有疑问，应及时与对方协商或咨询专业律师。

    保留证据。在合同履行过程中，要注重收集和保留相关证据，如抵押物交付证明、还款凭证等，以便在发生纠纷时提供有力支持。

    合理协商。在纠纷发生时，应首先尝试与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。

    及时提起诉讼。若协商无果，应及时向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法第一百七十九条：抵押权人有权在债务履行期限届满前，请求抵押人提前清偿债务或者提供相应的担保。

    中华人民共和国担保法第二十一条：抵押担保的主债权为多种债权，抵押物为同一财产的，抵押权人可以就其中一项债权优先受偿。

    通过以上法律依据，可以看出抵押合同纠纷在法律实务中的重要性。在实际操作中，了解相关法律实务解析与应对策略，有助于维护自身合法权益，减少不必要的经济损失。