在土地租赁合同纠纷中，常见的问题主要包括合同签订不规范、租赁期限争议、租金支付纠纷、合同解除争议等。这些问题往往给租赁双方带来困扰，甚至可能引发法律诉讼。以下针对这些问题，提出相应的解决策略。

    首先，针对合同签订不规范的问题，租赁双方应在签订合同时，严格遵守相关法律法规，明确约定租赁期限、租金、租赁物用途等关键条款。同时，合同内容应具体、明确，避免模糊不清的表述，减少纠纷发生的可能。

    其次，对于租赁期限争议，租赁双方应依据合同约定和中华人民共和国土地管理法等相关法律法规，合理确定租赁期限。若合同未约定租赁期限，则应参照法律规定，租赁期限最长不得超过20年。在租赁期限争议中，租赁双方应通过协商、调解等方式解决分歧。

    再次，针对租金支付纠纷，租赁双方应严格按照合同约定支付租金。若合同约定租金支付方式，双方应予以遵守。如遇租金支付争议，租赁双方可协商调整租金或寻求法律途径解决。

    此外，合同解除争议也是土地租赁合同纠纷中常见的问题。根据中华人民共和国合同法规定，租赁合同解除需符合法定条件。在合同解除争议中，租赁双方应遵循以下原则：

    合同解除需符合法定条件，如租赁期限届满、合同约定的解除条件成就等。

    解除合同需提前通知对方，并给予对方合理期限处理相关事宜。

    合同解除后，租赁双方应依法办理相关手续，包括返还租赁物、支付违约金等。

    最后，针对土地租赁合同纠纷，租赁双方可通过以下途径解决：

    协商：租赁双方应保持沟通，协商解决纠纷。

    调解：租赁双方可寻求第三方调解机构进行调解。

    仲裁：租赁双方可约定仲裁条款，将纠纷提交仲裁机构解决。

    诉讼：在协商、调解、仲裁等途径无法解决纠纷的情况下，租赁双方可依法向人民法院提起诉讼。

    法律依据：

    中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国民事诉讼法 中华人民共和国仲裁法

    总之，在土地租赁合同纠纷中，租赁双方应充分了解相关法律法规，依法维护自身权益。同时，加强沟通与协商，共同维护租赁市场的稳定。