在房屋买卖合同纠纷中，双方当事人往往因为合同条款的模糊、履行过程中的误解或者一方违约等原因产生纠纷。为了妥善处理此类纠纷，以下是一些处理要点及法律风险防范策略。

    首先，明确合同条款。合同是解决纠纷的基础，合同条款应明确、具体，避免出现歧义。在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。对于模糊不清的条款，应及时与对方协商，明确具体内容。

    其次，注重证据收集。在处理房屋买卖合同纠纷时，证据的收集至关重要。当事人应保留好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便在纠纷发生时能够提供有力支持。同时，注意收集对方违约的证据，如逾期付款、未按约定交付房屋等。

    再次，合理维权。在纠纷发生时，当事人应保持冷静，通过合法途径维权。可以尝试与对方协商解决，若协商不成，可向相关行政部门投诉或者申请仲裁。在维权过程中，注意遵守法律法规，避免采取过激行为。

    此外，加强法律风险防范。在签订合同前，当事人应充分了解相关法律法规，避免因不了解法律而造成损失。以下是一些常见的法律风险防范策略：

    审查合同条款，确保合同内容合法、合规。

    在签订合同前，了解对方的信誉、资质等，降低交易风险。

    明确约定违约责任，确保违约方承担相应责任。

    注意合同履行过程中的沟通，避免因误解而产生纠纷。

    了解相关法律法规，确保自身权益得到保障。

    最后，以下为相关法律依据：

    中华人民共和国民法典合同编

    中华人民共和国城市房地产管理法

    中华人民共和国民事诉讼法

    中华人民共和国仲裁法

    通过以上处理要点及法律风险防范策略，有助于当事人妥善处理房屋买卖合同纠纷，维护自身合法权益。在实际操作中，当事人应根据具体情况灵活运用，以确保纠纷得到有效解决。