房屋租赁合同纠纷在我国日常生活中时有发生，这类纠纷涉及租赁双方的利益，处理不当可能导致经济损失或法律风险。以下是一些常见的房屋租赁合同纠纷问题及相应的法律应对策略。

    首先，房屋租赁合同中租金问题纠纷较为常见。在签订合同时，双方应明确租金金额、支付方式及期限。若一方违约，如拖欠租金，另一方可以依据合同约定要求支付滞纳金，并可依法申请仲裁或提起诉讼。在处理此类纠纷时，应注意保留相关证据，如租金支付凭证、微信、短信等通讯记录等。

    其次，房屋租赁合同中关于房屋损坏责任划分问题亦不容忽视。根据法律规定，房屋租赁期间，租赁物应当保持原状。若因使用不当导致房屋损坏，租赁双方应协商解决；协商不成的，可根据房屋损坏程度、原因等因素，依法分担责任。

    再次，房屋租赁合同中关于房屋转租问题也容易引发纠纷。根据中华人民共和国城市房地产管理法第四十八条规定，房屋租赁期间，租赁人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在处理此类纠纷时，出租人可依法要求解除合同，并要求租赁人承担违约责任。

    此外，房屋租赁合同中关于押金退还问题也是常见纠纷之一。在签订合同时，双方应明确押金金额、退还条件及方式。若租赁期满后，房屋及配套设施无损坏，租赁人有权要求退还押金。若因租赁人原因导致房屋损坏，出租人可扣除相应费用后退还押金。

    在应对房屋租赁合同纠纷时，以下法律依据可供参考：

    中华人民共和国城市房地产管理法第四十八条：房屋租赁期间，租赁人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

    中华人民共和国民法典第五百八十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民事诉讼法第一百二十二条：当事人因房屋租赁合同纠纷提起诉讼的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

    总之，在房屋租赁合同纠纷中，双方应充分了解相关法律法规，明确权利义务，合理维权。在处理纠纷过程中，注意收集和保留证据，以便在必要时依法维护自身合法权益。同时，租赁双方应加强沟通，积极协商解决矛盾，共同维护租赁市场的和谐稳定。