商品房委托代理销售合同纠纷在房地产市场日益活跃的背景下，成为法律实践中常见的问题。这类纠纷涉及合同法、物权法、消费者权益保护法等多个法律领域，以下将从法律要点进行解析。

    首先，代理关系是商品房委托代理销售合同的核心。在代理关系中，委托人将商品房销售权委托给代理人进行销售，代理人则按照委托人的指示进行销售活动。若代理人未按照委托人的指示进行销售，或超越授权范围进行销售，导致纠纷，则代理人需承担相应的法律责任。

    其次，合同条款的明确性是解决纠纷的关键。商品房委托代理销售合同中，应明确约定代理人的权利、义务、责任以及违约责任等内容。若合同条款不明确，可能导致双方对合同内容产生争议，进而引发纠纷。

    再次，商品房销售过程中的信息披露是法律关注的重点。根据中华人民共和国消费者权益保护法规定，经营者应当向消费者提供真实、全面、准确的产品信息。在商品房委托代理销售合同纠纷中，若代理人未如实告知委托人商品房的真实情况，导致委托人遭受损失，代理人需承担相应责任。

    此外，商品房销售过程中的价格问题也是纠纷的焦点。根据中华人民共和国价格法规定，商品房销售价格应当真实、合理。若代理人未按照委托人的要求进行价格调整，或擅自提高价格，导致纠纷，代理人需承担相应责任。

    在商品房委托代理销售合同纠纷中，合同解除权是另一个重要法律要点。根据中华人民共和国合同法规定，当事人一方违约，另一方有权解除合同。若委托人或代理人违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

    最后，关于商品房销售过程中的税费问题，法律也给予了明确规定。根据中华人民共和国税收征收管理法规定，纳税人应当依法纳税。在商品房委托代理销售合同纠纷中，若代理人未按照委托人的要求代缴税费，导致委托人遭受损失，代理人需承担相应责任。

    法律依据：

    中华人民共和国消费者权益保护法

    中华人民共和国价格法

    中华人民共和国税收征收管理法

    综上所述，商品房委托代理销售合同纠纷涉及多个法律要点，包括代理关系、合同条款、信息披露、价格问题、合同解除权和税费问题等。了解这些法律要点，有助于当事人更好地维护自身合法权益。