在商品房销售过程中，合同纠纷是常见问题。面对此类纠纷，合理的解决策略和法律要点至关重要。以下将从解决策略和法律要点两方面进行详细解析。

    首先，解决商品房销售合同纠纷的策略主要包括以下几点：

    协商解决：纠纷发生后，双方应保持沟通，通过协商达成一致意见。协商过程中，要注重事实和证据，避免情绪化。

    调解解决：若协商无果，可寻求第三方调解。调解过程中，调解员应保持中立，协助双方达成协议。

    仲裁解决：仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，具有独立性、保密性、高效性等特点。若协商和调解均未成功，可向仲裁机构申请仲裁。

    诉讼解决：作为最后的手段，诉讼是解决合同纠纷的有效途径。诉讼过程中，要注意收集证据，确保自己的合法权益得到保障。

    其次，商品房销售合同纠纷的法律要点如下：

    合同内容：合同内容应明确、具体，包括房屋面积、价格、交付时间、违约责任等。若合同内容存在模糊不清之处，可能导致纠纷。

    证据收集：在纠纷解决过程中，证据至关重要。双方应收集相关证据，如合同、付款凭证、房屋验收报告等。

    违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式、违约金的支付期限等。若一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。

    房屋质量：房屋质量是购房者的核心关注点。合同中应明确约定房屋质量标准，若房屋存在质量问题，购房者有权要求退房或赔偿。

    付款方式：合同中应明确约定付款方式，包括付款时间、付款比例等。若付款方式存在争议，可能导致纠纷。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第四百六十四条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同的主要形式。

    中华人民共和国民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十五条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其支付违约金。

    中华人民共和国民法典第五百八十六条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担损害赔偿责任。

    通过以上解析，我们了解到在商品房销售合同纠纷中，合理的解决策略和法律要点对于维护自身权益具有重要意义。在实际操作中，购房者应充分了解相关法律法规，积极采取有效措施，确保自身合法权益得到保障。