建设工程价款优先受偿权纠纷在法律实务中占据重要地位，不仅关系到工程款的回收，更涉及承包人、发包人及其他利益相关者的权益。本文通过对几个典型案件的分析，对建设工程价款优先受偿权纠纷的法律实务进行探讨。

    在建设工程中，承包人为了确保工程款的支付，往往会在合同中约定优先受偿权。然而，在实际操作过程中，纠纷频发。以下为几个案例：

    案例一：某建筑公司在施工过程中，因发包人未按合同约定支付工程款，导致工程进度受阻。该公司遂以建设工程价款优先受偿权为由，向法院提起诉讼。法院经审理后，判决支持了建筑公司的诉求，认定其享有建设工程价款优先受偿权。

    案例二：某房地产开发商在项目竣工后，未能按时支付工程款。承包人遂以建设工程价款优先受偿权为由，向法院提起诉讼。法院认为，承包人虽享有优先受偿权，但需在合理期限内行使，否则将丧失该权利。

    案例三：某施工单位在施工过程中，因发包人擅自变更设计导致工程成本增加。施工单位在合同中约定，如因设计变更导致工程成本增加，发包人需承担相应责任。然而，发包人未履行合同约定，施工单位遂以建设工程价款优先受偿权为由，向法院提起诉讼。法院审理后，认为施工单位享有建设工程价款优先受偿权，并判决支持了其诉求。

    通过对以上案例的分析，可以得出以下结论：

    建设工程价款优先受偿权的行使需符合合同约定。若合同中未约定，承包人可依据法律规定行使。

    承包人应在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，否则将丧失该权利。

    在建设工程中，若因发包人原因导致工程成本增加，承包人有权要求发包人承担相应责任，并可依法行使建设工程价款优先受偿权。

    法院在审理建设工程价款优先受偿权纠纷案件时，应综合考虑合同约定、法律法规及实际情况，公正、公平地处理纠纷。

    法律依据：

    中华人民共和国担保法

    第二十一条：债务人或者第三人提供担保的，担保人享有对债务人的追偿权。

    第二十二条：担保物权的设定，不得违反法律、行政法规的规定。

    第二十三条：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

    中华人民共和国物权法

    第一百七十三条：抵押权人有权就抵押财产优先受偿。

    第一百七十四条：质权人有权就质押财产优先受偿。

    第一百七十五条：留置权人有权就留置财产优先受偿。

    通过以上分析，可以看出，建设工程价款优先受偿权纠纷在法律实务中具有重要意义。承包人、发包人及其他利益相关者应充分了解相关法律法规，依法维护自身权益。