房屋租赁合同纠纷在日常生活中时有发生，了解处理技巧和法律要点对于维护自身权益至关重要。以下将从几个方面进行分析。

    首先，在纠纷处理过程中，收集证据是关键。租赁合同、付款凭证、租赁物品清单、维修记录等都是重要的证据。证据的充分与否直接影响到纠纷的处理结果。同时，要确保证据的真实性、合法性和有效性。

    其次，明确合同条款是解决纠纷的基础。在签订合同时，双方应充分了解合同内容，特别是关于租金、押金、维修责任、租赁期限等方面的约定。如遇合同条款模糊不清，可向合同签订地的工商行政管理部门或消费者协会咨询。

    在处理房屋租赁合同纠纷时，以下法律要点需注意：

    租赁物权的保护。根据中华人民共和国物权法第二十七条规定，租赁权人享有租赁物的使用权和收益权，租赁物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法进行。

    租赁合同的解除。根据中华人民共和国合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

    违约责任。根据中华人民共和国合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

    争议解决方式。根据中华人民共和国合同法第一百二十七条规定，当事人可以约定争议解决方式，包括仲裁和诉讼。如无约定，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    在处理房屋租赁合同纠纷时，以下技巧可供参考：

    保持冷静，理性沟通。遇到纠纷时，首先要保持冷静，理性沟通，避免情绪激动导致事态恶化。

    主动协商，寻求和解。在确保自身权益的前提下，可以主动与对方协商，寻求和解。

    依法维权，避免暴力。在维护自身权益的过程中，要依法行事，避免采取暴力手段。

    及时保存证据，确保自身权益。在纠纷处理过程中，要注重证据的收集和保存，确保自身权益不受侵害。

    最后，以下为相关法律依据：

    中华人民共和国物权法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国民事诉讼法 中华人民共和国仲裁法

    在处理房屋租赁合同纠纷时，了解相关法律法规和技巧，有助于维护自身权益，实现公平正义。