在经济适用房转让合同纠纷中，处理策略及法律要点至关重要。首先，了解纠纷产生的原因是解决问题的第一步。常见的纠纷原因包括合同条款不明确、履行过程中出现争议、合同解除或终止等。以下是一些处理策略及法律要点解析。

    一、明确合同条款

    合同是纠纷解决的基础。在签订经济适用房转让合同时，应确保合同条款明确、具体，避免出现歧义。合同中应明确房屋的具体信息、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。

    二、证据收集与保全

    在处理纠纷时，证据收集与保全至关重要。当事人应保留好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便在诉讼过程中提供支持。同时，对于争议焦点，应通过录音、录像等方式进行保全。

    三、沟通协商

    在纠纷处理过程中，沟通协商是解决问题的关键。当事人应保持冷静，积极与对方沟通，寻求共同解决问题的途径。在协商过程中，注意以下要点：

确保沟通渠道畅通，避免误解； 坚持原则，维护自身合法权益； 寻求共赢，尽量达成共识。

    四、法律途径

    若协商无果，当事人可依法提起诉讼。在诉讼过程中，应注意以下法律要点：

确保诉讼时效，及时提起诉讼； 准备充分，搜集证据； 选择合适的诉讼请求，如要求履行合同、解除合同、赔偿损失等； 在法庭上，充分表达自己的观点，维护自身合法权益。

    五、执行与监督

    在判决生效后，当事人应积极履行判决，确保权益得到保障。若对方不履行判决，可申请法院强制执行。同时，当事人应关注案件执行情况，确保自身权益不受侵害。

    法律依据：

中华人民共和国民事诉讼法 中华人民共和国物权法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民共和国最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释

    总之，在经济适用房转让合同纠纷处理过程中，当事人应充分了解相关法律要点，采取合适的处理策略，以维护自身合法权益。

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