房屋买卖合同纠纷在我国日常生活中较为常见，涉及合同订立、履行、变更、解除等多个环节。以下就房屋买卖合同纠纷常见问题进行解析，并提供相应的法律应对策略。

    首先，关于合同订立环节，常见问题包括合同主体不明确、合同内容不完整、合同条款存在歧义等。针对这些问题，当事人应在签订合同时明确合同主体，确保合同内容完整、明确，并在合同中明确约定双方的权利义务。

    其次，在合同履行环节，纠纷主要表现为房屋交付、过户、付款等环节的问题。如房屋质量不符合约定、房屋面积与合同不符、逾期付款等。对于此类问题，当事人可依据合同约定采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

    此外，合同变更与解除也是房屋买卖合同纠纷的常见问题。如一方当事人擅自变更合同内容，导致对方利益受损；或者一方当事人因故无法继续履行合同，要求解除合同等。针对这些问题，当事人应严格按照合同约定进行变更或解除，并注意保留相关证据。

    在房屋买卖合同纠纷中，证据的收集与保存至关重要。当事人应收集以下证据：合同文本、付款凭证、房屋交付证明、房屋质量检测报告、相关沟通记录等。这些证据有助于证明当事人的合法权益，提高胜诉几率。

    对于房屋质量问题，当事人可依据中华人民共和国消费者权益保护法等相关法律法规，要求出卖人承担修理、更换、退货等责任。如出卖人拒绝承担责任，当事人可依法提起诉讼。

    在房屋过户环节，如因权属证明不齐全、房屋存在抵押等情况导致过户受阻，当事人可依据中华人民共和国物权法等相关法律法规，要求出卖人配合办理过户手续。

    在付款环节，若出现逾期付款、支付金额不符等问题，当事人可依据中华人民共和国合同法的相关规定，要求出卖人承担违约责任。

    最后，关于合同解除，当事人可依据中华人民共和国合同法的相关规定，在以下情况下要求解除合同：一方当事人严重违约、不可抗力导致合同无法履行、合同目的无法实现等。

    法律依据：

    中华人民共和国消费者权益保护法

    中华人民共和国物权法

    中华人民共和国合同法

    中华人民共和国民事诉讼法

    在处理房屋买卖合同纠纷时，当事人应充分了解相关法律法规，依法维护自身合法权益。同时，注意收集证据，合理运用法律手段解决问题。在必要时，可寻求专业律师的帮助，以确保纠纷得到公正、合理的解决。