租赁合同纠纷在日常生活中较为常见，涉及的法律问题复杂多样。以下就租赁合同纠纷中常见法律问题及应对策略进行探讨。

    一、租赁合同主体资格问题

    租赁合同主体资格问题主要表现为出租人或承租人不符合法律规定。对此，应审查双方主体资格，确保其符合法律规定。若一方主体资格不符合要求，可根据中华人民共和国民法典相关规定处理。

    二、租赁合同签订不规范问题

    租赁合同签订不规范会导致合同效力降低，甚至无效。为避免此类问题，建议在签订合同时注意以下几点：

    三、租赁物质量问题

    租赁物质量问题主要表现为房屋渗漏、墙体开裂等。对此，应要求出租人进行维修，若出租人拒绝维修或维修后仍存在问题，承租人可要求减少租金或解除合同。

    四、租赁期限问题

    租赁期限问题是租赁合同纠纷中的常见问题。根据中华人民共和国民法典规定，租赁期限不得超过二十年。若超过二十年，超过部分无效。对此，双方应协商确定合理的租赁期限。

    五、租金问题

    租金问题是租赁合同纠纷中的核心问题。若租金支付存在争议，双方可协商解决。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。

    六、租赁物转租问题

    租赁物转租需征得出租人同意。若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。对此，承租人应遵守相关规定，确保转租行为合法。

    七、争议解决方式

    租赁合同纠纷解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。在处理争议时，建议优先选择协商和调解，以降低成本、提高效率。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第三编合同第四章租赁合同 中华人民共和国民法典第三编合同第五章融资租赁合同 中华人民共和国民法典第三编合同第六章承揽合同 中华人民共和国民法典第三编合同第七章建设工程合同 中华人民共和国民法典第三编合同第八章运输合同 中华人民共和国民法典第三编合同第九章技术合同 中华人民共和国民法典第三编合同第十章保管合同 中华人民共和国民法典第三编合同第十一章仓储合同 中华人民共和国民法典第三编合同第十二章委托合同 中华人民共和国民法典第三编合同第十三章行纪合同 中华人民共和国民法典第三编合同第十四章居间合同

    通过以上分析，可以看出租赁合同纠纷涉及的法律问题较为复杂。在实际操作中，双方应充分了解相关法律法规，确保租赁合同的合法、有效，以避免纠纷的发生。