在房地产市场蓬勃发展的今天，商品房销售合同纠纷逐渐成为社会关注的焦点。这类纠纷涉及众多法律问题，本文将从以下几个方面进行解析。

    首先，合同主体资格问题。在商品房销售合同中，卖方主体资格是否合法是判断合同效力的重要因素。若卖方主体资格不合法，如无房地产开发资质，合同可能被认定为无效。因此，在签订合同时，买方需仔细审查卖方主体资格。

    其次，合同内容不明确。合同内容不明确是指合同中对关键条款如房屋面积、交房时间、违约责任等没有明确约定。此类纠纷在合同履行过程中时常发生，可能导致合同无法正常履行。为了避免此类纠纷，合同双方应在签订合同时对关键条款进行详细约定。

    再次，房屋质量争议。房屋质量问题在商品房销售合同纠纷中占据重要地位。合同中关于房屋质量的约定应包括房屋质量标准、检验时间、维修责任等内容。若合同中对房屋质量约定不明确，一旦发生质量问题，双方容易产生纠纷。

    此外，逾期交房、逾期付款等问题也是常见的纠纷类型。合同中应明确约定交房时间、付款时间以及逾期交房、逾期付款的违约责任。若合同对此没有约定或约定不明确，买方和卖方都可能因逾期问题产生纠纷。

    最后，合同解除与违约责任。在合同履行过程中，若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。但合同解除和违约责任的认定需要符合法律规定，否则可能影响合同解除的效力。

    针对以上常见法律问题，以下提供相关法律依据：

    中华人民共和国城市房地产管理法第二十条规定：房地产开发企业应当按照国家规定的资质等级，取得房地产开发资质证书，方可从事房地产开发业务。

    中华人民共和国民法典第五百一十条规定：当事人就合同内容约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

    中华人民共和国民法典第五百二十九条规定：出卖人应当按照约定的时间交付标的物。出卖人逾期交付标的物的，应当承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百三十条规定：买受人应当按照约定的时间支付价款。买受人逾期支付价款的，应当承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百三十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。

    综上所述，在商品房销售合同纠纷中，合同双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款明确、合法，以降低纠纷发生的风险。同时，在合同履行过程中，双方应诚信守约，共同努力维护合法权益。