在房地产市场日益繁荣的今天，商品房委托代理销售合同纠纷逐渐增多。这类纠纷往往涉及合同履行、代理权限、佣金支付等多个方面，给当事人带来不小的困扰。本文将从法律解析与应对策略两方面进行分析，以期为相关当事人提供参考。

    首先，商品房委托代理销售合同纠纷的法律解析主要包括以下几个方面：

    合同主体资格：当事人应具备相应的民事行为能力，签订合同时应明确各自的主体资格。

    合同内容：合同内容应包括委托代理销售的范围、期限、佣金支付方式、违约责任等条款。

    代理权限：代理人应在委托范围内行使代理权，超出范围的行为无效。

    合同履行：当事人应按照合同约定履行各自的义务，包括交付房屋、支付佣金等。

    违约责任：当事人一方违约，应承担相应的违约责任。

    针对商品房委托代理销售合同纠纷，当事人可采取以下应对策略：

    及时沟通：纠纷发生后，当事人应保持沟通，寻求解决方案。

    证据保全：收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，为诉讼提供依据。

    法律咨询：在处理纠纷过程中，当事人可寻求专业律师的帮助，了解相关法律规定。

    诉讼途径：如协商无果，当事人可依法向人民法院提起诉讼。

    仲裁途径：当事人也可选择仲裁方式解决纠纷。

    最后，以下为相关法律依据：

    中华人民共和国民法典第一百四十三条：当事人依法可以约定违约金，违约金数额由当事人约定，但不得超过因违约造成的损失。

    中华人民共和国民法典第一百四十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第一百四十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求人民法院或者仲裁机构依法判决或者裁决。

    中华人民共和国民法典第一百四十六条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求解除合同。

    通过以上法律依据，当事人可更好地了解自己在商品房委托代理销售合同纠纷中的权益，依法维护自身合法权益。