房地产开发经营合同纠纷在现实中屡见不鲜，涉及的法律问题也较为复杂。以下就房地产开发经营合同纠纷中常见的法律问题进行解析。

    首先，合同签订过程中的法律问题。房地产开发经营合同签订前，双方应对对方的资质、信誉等进行充分了解，以确保合同的有效性。若因一方隐瞒重要事实导致合同无效，受损方有权要求赔偿。此外，合同中应明确约定双方的权利义务，包括但不限于项目进度、付款方式、违约责任等，以避免日后纠纷。

    其次，合同履行过程中的法律问题。在合同履行过程中，若一方未按约定履行义务，另一方有权要求其承担违约责任。例如，开发商未按时交付房屋，购房人可以要求开发商支付违约金或解除合同。同时，若购房人在使用过程中发现房屋存在质量问题，也可要求开发商进行修复或赔偿。

    再次，合同解除与终止的法律问题。在合同履行过程中，若出现不可抗力、一方违约等情形，双方可协商解除合同。但需要注意的是，解除合同应当符合法律规定，否则可能被认定为无效。此外，合同终止后，双方应就剩余款项、房屋交付等事宜进行明确约定，以免产生纠纷。

    此外，合同争议解决方式的法律问题。在合同履行过程中，若双方发生争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。协商解决是最为简便快捷的方式，但需注意协商结果应以书面形式记录。若协商不成，可申请仲裁或诉讼。仲裁和诉讼是解决合同争议的最终途径，但仲裁具有一裁终局的特点，诉讼则需经过一审、二审等程序。

    最后，合同变更与补充的法律问题。在合同履行过程中，若因政策调整、市场变化等原因，需要变更或补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式记录。若一方擅自变更合同，可能导致合同无效或对方追究违约责任。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第四百六十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

    中华人民共和国民法典第五百八十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十八条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任，也可以请求其承担损害赔偿责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十九条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求其承担违约责任，但下列情况除外：

    （一）不可抗力；

    （二）对方明确表示放弃追究违约责任；

    （三）法律规定或者当事人约定免除违约责任的其他情形。

    通过以上解析，希望对房地产开发经营合同纠纷的法律问题有所帮助。在实际操作中，各方应严格遵守法律法规，确保合同的有效性和履行，以减少纠纷的发生。