在商品房预售合同纠纷中，开发商逾期交房是购房者经常面临的问题之一。逾期交房不仅影响购房者的居住计划，还可能造成经济损失。购房者有权要求开发商承担相应的法律责任，并可通过多种途径维护自身权益。开发商逾期交房的行为通常构成违约，购房者可以依据合同约定及相关法律规定主张权利。

    购房合同一般会明确约定交房时间及逾期交房的违约责任，例如支付违约金或赔偿损失。若开发商未按约定时间交房，购房者首先可以依据合同条款要求其承担违约责任。违约金的具体数额通常由合同约定，若约定过低，购房者还可主张调整，以弥补实际损失。若合同未明确约定违约金，购房者仍可要求开发商赔偿因逾期交房导致的直接损失，如租房费用、贷款利息增加等。

    除了经济赔偿，购房者还可视情况选择解除合同。若逾期时间过长，例如超过合同约定的宽限期或达到法定解除条件，购房者有权要求退房并要求开发商返还已付房款及利息，同时可主张损失赔偿。但需注意，解除合同需符合法定或约定条件，否则可能无法得到法院支持。此外，若开发商存在恶意拖延或欺诈行为，购房者还可主张惩罚性赔偿。

    在救济途径上，购房者可先与开发商协商解决，要求其尽快交房或给予合理补偿。若协商无果，可向消费者协会、住建部门投诉，或直接向法院提起诉讼。诉讼中，购房者需提供购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据，以支持其主张。

    法律依据：
中华人民共和国民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。第五百八十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。此外，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对逾期交房的违约责任及合同解除条件作出了具体规定。